我家在94年经朋友介绍买了一套公产权占百分之五十一的房屋，此房是卖方父亲的房子，我方将房款交给买方后卖方将房产证给了我方。约定由卖方负责办理过户手续，买房给2000元赞助费，但半年后卖方无法办理遂将2000元退回，我方要求退还房款，卖方不同意，我方在96年起诉要求卖方或办理过户手续或退房款，审讯时卖方保证其他兄弟姐妹放弃继承，但判决书未写此情况，法院判决买卖合同无效，我方退还房屋，卖方退房款，但卖方一直不退房款，我方申请执行，却至今无法找到卖方，执行人员说什么时候找到卖方什么时候在执行，请问如果以后有一天卖方回来把房款退给我方，然后要求我方支付这些年的租金是否有法律依据，如果有依据我方即使请求双倍给付房款利息也远远少于租金，况且现在房价已经翻了两倍，我方根本是赔了房款还赔租金，能否申诉判决无效，因买卖公房的合同有效（实际上是买卖使用权），并且依照合同法163条买卖合同孳息收取全归占有人？我觉得此案甚是复杂，且涉及我家切身利益，望请高手指点迷津，将不胜感激。
房产纠纷
2009-05-20 13:23:32
共有2位律师解答
-
您的案件比较繁琐，一两句话无法解答全面，建议面谈处理，有需要可以电话联系或者面谈，哈尔滨何律师、张律师为您维权
-
如果双方约定有偿转让公房使用权是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
