我有一套房,一直空置,交一半物业管理费,去年11-1月租了三个月,主动交了全额管理费,现在一直空置,但物业说租房后就要交全额物业费,我觉得不合理,我又不在那住,不应该交全额管理费,中途协商三次未果,叫他拿收费依据给我,也只是拿出物价局的笼统文件,没有明确规定,在我租房出去之前,他也没有尽到告知义务,否则我不可能租出去,因为房子是留到今年入住的.最近装修完了,准备到物业领正式钥匙,说我没交物管费,不给钥匙,还下了缴费通知书,并要交10%的滞纳金,交钱是应该的,但全由他自己说了算,有点不服气. 另外,前段时间楼下管道漏水到我家,以及我家漏水到楼下,都是我自己处理的,物业说室内管道不归他们管,而且我们单元烟道串味严重,楼下煎鱼楼上香,物业来看了一下,至今也没解决,我楼下和楼下的住户都拒交物业管理费,这合理吗? 物业的自来水却要加40%的二次供水费,但我买房时交了700元水表安装,销楼处说是单独立户的,物业收费合理吗? 物业说要采取强制措施,是断水电气还是法院强制执行?我能打赢吗? 目前这种情况,我和物业之间各有什么过错呢?现在应该如何解决?请赐教.
损害赔偿
2008-11-17 10:16:55
共有1位律师解答
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物业服务应该按照合同约定履行，对不守约者可以追究其违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
