我在某市场接了一间饭店,但是合同是原房东签的。市场合同不变,我怎样和现任饭店老板签订协议,以及约束原合同。
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租赁合同
甲方:
乙方:
丙方:(原出租人)
根据《中华人民共合同法》有关规定,甲、乙、丙三方经协商一致,特订立以下房屋租赁合同,以利双方共同遵守:
一、甲方原来在某市场租赁 的房屋 间开办一家 饭店,租赁期期限于 年 月 日到期,甲方的房屋租金已付至 ,现甲方经丙方同意,自愿将上述房屋以 元人民币转租给乙方使用,此款含甲方已付给丙方的 年租金 元人民币。
二、 甲方的租赁期届满后,乙方的租赁期自甲方租赁期届满之日起自动向后延展 年。乙方延展的租赁期届满后,如需继续使用,在同等条件下,享有优先租赁权。
三,乙方的租赁期延展期间,租金每年 元人民币,由乙方于 一次性向丙方付清当年租金。
四、本协议签订之前,甲方在经营过程中产生的一切债权债务均由甲方负责,如因此应向乙方正常经营,甲方应按每日 元的标准向乙方赔偿损失。
五、乙方租赁期间,丙方不得以任何理由提高租金。
以上是主要条款,其他条款你可与甲、丙协商制定
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请你将原合同的内容说详细一点
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房屋转租应经过原出租人同意,只有这样,你与现任饭店老板签订的协议才能约束原合同
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您首先需要审查对方有无转租权,如果没有转租权,则你和房东之间的租赁协议是无效的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。