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我和妻子离婚。在离婚协议上，其中一条注明，婚后的房产，我妻子的那部分，在孩子18岁后自动转到孩子名下。这样写有没有法律效力，孩子在18岁以前，我妻子是不是可以处理他的那部分？谢谢

婚姻家庭

2009-05-18 19:04:07

1、房产权属变更要登记的，不能“自动转”。
2、“妻子的那部分”给孩子，性质上是赠与，赠与在很多情形下，是可以撤销的。
若还有问题，可电话咨询。
应该属于赠与,赠与在很多条件下是可以撤消的
现在孩子未满18岁也可以过户的，你们可以去房地局登记处去问清楚如何做最好。协议上这样写其实操作性不大。
房产是赠与必须办理公证及过户手续，不能自动转。属于你妻子个人名下的财产，她有权处分，属于共同共有的房产权，在处分时必须经过共有人同意。
这样写了也还是没有用的。
可以约定违约责任来控制。
房地产来能自动转移,需经法定程序才能转移.
没有经过法定程序是不能自动转移的.
都说得对，当然，还需要看房产证权利人是谁？如果你妻子不是权利人，则不需要担心过户问题，协议有效。
有法律效力，属赠与，但是建议请律师介入帮你办理公证会更为妥善，如有需要的，可直接来电联系我，欢迎您的来电，满意请采纳
需办理相关过户手续，房子才能转到你孩子名下。如果房子权利人是你妻子，这样写有很大风险。
你好！建议及时办理过户手续
房屋所有权的取得以登记为生效要件，没有办理过户手续，所有权没有转移，不存在自动转移的问题。
我个人认为，这个约定应当是无效的，属于你妻子，当然处分权就属于她，另人无权再进行干涉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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