你好，我咨询一下二手房买卖的问题，我打算入手一套二手房，但现房主不是房产证上的本人，解释说因为证未满两年所以没办理过户，如果我购买的话需要注意什么？会不会发生经济纠纷？
房产纠纷
2019-07-26 09:20:19
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
