租房协议纠纷怎么解决

租房是一种难以避免的社会行为，虽然咱们在租房的时候是会与房东签订房屋租赁合同的，但是现实生活中，房屋租赁纠纷却还是不少，那么咱们到底要如何才能有效避免房屋租赁纠纷呢?找法网为你整理在租赁时应当做好下面的这几项，也许对您会有很大的帮助!如何有效避免房屋租赁纠纷？第一个方法便是亲力亲为，自己寻找合适的房源。现实生活中，找房源的方式很多，上网，自己去小区，找物业，或者是找中介，都是可以的。但是需要提醒大家的是，中介公司虽然好，虽然方便，但是在房东与租客之间又多了一个中介公司，无疑是让整个关系复杂化了，若是出现什么问题，便涉及到三方，更不好处理。所以说，亲力亲为找房子，能有效的避免房屋租赁纠纷。第二个方法便是在签订租房合同之前，需要明确房产拥有人。租房并不是一件随便的事儿，合同也不是与谁都可以签订的。你租住的房屋的房东到底是谁，这个问题必须搞清楚。在找到合适的房子并打算租赁之前，记得一定查看房东的...

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天找法网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。１、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。２、住房具体情况要写清住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。３、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。４、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出...

当下存在很多租房的情况，那么我们在签订租房合同时应该注意什么呢？下面就是找法网小编为您总结的关于签订租房合同时应该注意四个方面的内容，包括租房合同的主体、租房合同的标的物、租房合同的期限起算、租金的计算及支付方式。一、租房合同的主体1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。２、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。３、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。４、有些特定内容的，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行...

作为房东，在签合同前要确保合同正规；签合同时要对常遇到的租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚；签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修。那么在签订租房合同时要注意些什么呢？找法网小编在下文为你解答。一、签合同前，该注意什么１．委托中介（１）确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。一般情况下中介费都是由租客交，房东只需查验其资质即可。（２）通览合同。签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。２．自己出租（１）查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。（２）使用正规合同。在签合同前，房东可到相关网站下载的租赁合同，自...

房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。那么，解决的基本原则是什么？找法网小编为大家整合相关资料解答如下。在处理租赁纠纷寸应坚持的原则是：一、维护当事人合法权益的原则公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。房地产租赁是建立在自愿、平等、等价、有偿基础上的民事法律关系，双方当事人既享有各自的权利又应承担各自的义务，一方当事人权利的实现靠的是对方当事人义务的履行，—方不履行自己承担的义务，他方就无法实现应享有的权利。只有严格履行合同，双方当事人的权益才不受侵犯。因此在处理纠纷寸，对不履行合同的行为，要认真查明，分清责任，予以制裁，依法令其承担民事责任，支付违约金，赔偿因其不履行合同而给对方当事人造成的损害。二、以...

房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。那么，房屋租赁纠纷的内容是什么呢？找法网小编为大家整合相关资料，供您参考，希望对您有所帮助。房屋租赁纠纷问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。１、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。２、房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产...