商铺出租合同相关

商铺出租就要写商铺出租合同，这样才能保障双方的权利。那么，商铺出租合同要怎么写呢？下面找法网小编为你介绍相关内容。商铺出租合同出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿集团有限公司（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿食品有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况１－１甲方出租给乙方的商铺系坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购物中心”Ｂ楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿余平方米，现双方约定按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米标准计算，最后实测面积多于或少于＿＿＿＿＿＿＿平方米的，均按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。１－２甲方为该商铺的房地...

商铺出租，为了保护双方的的权益，需要签订商铺出租合同的，那么商铺出租合同范本是什么？找法网小编为你介绍。商铺出租合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意...

为了能快速锁定心仪的租赁店铺，承租人往往会选择先和出租方草签一份协议书来简单明确双方的权利和义务。一份好的商铺出租合同协议书不仅能够明确双方的合作意向，同时也能对一些重要的条款先行协商。那么，一份好的商铺出租合同协议书是怎样的呢？找法网小编为你介绍。商铺出租合同协议书出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙...

我们不论是在签订什么合同的时候，都需要针对合同的特性以及自身情况，注意其中的某些地方，而这些地方恰恰也就是容易出问题的地方。那么在签订商铺出租合同注意事项有哪些呢？和找法网小编一起在下文中进行了解吧。一、商铺出租合同注意事项有哪些１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的需共有人一起签字方可生效．３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等．４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围．５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失．６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人．７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替二、商铺租赁合同范本合...

虽然现在各种网店受到了人们的关注对实体的商铺造成了一定的冲击,但是商铺的租赁在日常的生活当中还是比较常见的,那么租商铺需要注意什么？如果在租赁的时候商铺租赁合同丢失应该怎么办？下面由找法网小编给您详细的介绍一下。一、租商铺需要注意什么1、创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。2、由下至上谈租金:许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。佳的做法是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从低心理价位谈起,这样有利于挤出价格“水份”。3、不宜选择转租店铺:如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺,这些店铺在原价上加了多次转租利润,因此价格比同类商铺高出很多,建议初次创业者谨慎选择。4、同业竞争情况:主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察...

商铺租赁合同违约后，一方遭到损失的是可以主张赔付的，那么，商铺租赁合同违约怎样赔付？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。关于违约金的法律规定是，有约定的从约定，违约金约定过高于实际损失的可以申请法院降低。具体法律规定见《关于合同法的司法解释二》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。商铺租赁出租人违约如何赔偿？一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。二、要求承租人按合同约定的方式使用...