婚前房产

找法网 2018-08-06 房产纠纷 48人阅读
婚前房产
婚前房产指在结婚前夫妻一方就已经取得的房产。夫妻一方的婚前房产,只要合法取得,就依法受到法律保护。2018新婚姻法婚前房产加名流程是什么?婚前房产证上加名字的办理手续是什么?找法网百科专题为您整理相关内容为您解答。
在现实生活中很多夫妻在结婚前,男方一般会购买婚房,在结婚后可以享受二人世界,有些时候男方会在结婚前在房产证上加上女方的名字,那么2022民法典婚前房产加名流程是怎样的?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。一、2022民法典婚前房产加名流程房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办...
如今,一套房产不仅成为了检验婚姻的试金石,也涉及到一个家庭之间的财产分配。很多人为了保障自己的权益,都希望在房产证上加名字,对于计划结婚或已婚的人,在婚前房产证上加名字所需要办理的手续或流程与在婚后房产证上加名字有何不同?该如何在房产证上加入配偶的名字呢?找法网小编为你介绍。婚前购房女友房产证要加名需先结清贷款再办手续刘先生今年30岁,几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室,如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼,打算将这套房作为婚房,然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里,才能领结婚证,因为还没有领结婚证,所以刘先生不知道能否办理加名手续。专家解答:如果购房人在婚前办理房产加名手续,房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续,因此案例中的刘先生需要想办法提前将贷款还清。此外,因为房子是刘先生婚前个人购买的,而且两个人没有领结婚证,...
婚前房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇,根据每人具体情况的不同,办理的方法也会有所不同,比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前房产证上加名字,又也应该怎么做呢,下面让找法网为你解答有关内容。一、婚前房产证上加名字的法律效力是什么?1、房产证上是伴侣的名字,现在想在房本上加上自己的名字,怎样才能在房本上加上共有人的名字?答:只要对方同意应该可以加的,对方自愿,房屋可以为共同财产。2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字,房子妻子还有份吗?答:如果你是房子的所有人,婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面,都是你对房子的一种处分行为,意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子,你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的,婚后妻子也没一起还房贷或是出钱,房产证上面是你一个人的名字,那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的,即使你妻子...
买房是人一生中的大事,可能有的人会选择在婚前购买房屋。夫妻双方当事人结婚以后,在一般情况下,婚前的财产是归个人所有的。那么,婚前房产夫妻离婚是如何分割的呢?找法网小编为您介绍。案例一、婚前房婚后卖然后再购房王先生大学毕业后,父母为他全款买一套商品房,后为王先生与张女士结婚,三年后,王先生出售了这套房屋,用所得的收益和妻子再共同换购一套大的商品房,五年后离婚,这套大的商品房该如何分配。律师点评:夫妻一方婚前财产,在双方没有特别约定的情况下,应当认定为个人婚前财产,如果王先生和妻子没有特别约定,个人的婚前房结婚后转让所得的收益应为张先生的个人财产。王先生婚前的房屋出售所得的部分,应为王先生的个人财产,离婚分割的时候应该要区别的对待。案例二、一方支付首付双方还贷陈先生和王女士恋爱多年到了谈婚论嫁的年龄,陈先生在结婚前与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》,用自己多年的积蓄支付了首付款并在银行办理...
婚前买的房,离婚之后如何处置,房产作为家庭财产中最重要的组成部分,自然是双方最受关注的地方。而与此同时,新《婚姻法》对“婚前财产”做出了更为明确的规定,因此使得这种情形的房产在分割过程中变得更为复杂。那么,婚前房产几年后算共同财产?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。按规定,婚前房产多久也不会成为共同财产。下列财产,归夫妻双方共同所有,双方另有约定的除外:(一)工资、奖金。(二)生产、经营的收益。(三)知识产权的收益。“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。(四)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。(五)其他应当归共同所有的财产。“其他应当归共同所有的财产”,包括以下:1、一方以个人财产投资取得的收益;2、...
现在,房产作为不动产,在离婚时具有绝对的价值,要进行分配。但是,夫妻离婚财产分割是就夫妻共同财产处理,那么婚前房产离婚如何分配?即在婚前就取得房产,婚后又离婚的是否要进行分割?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。婚前房产离婚分配如下:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为...
北京推荐律师
3~15分钟,获得律师专业解答!
在线咨询律师
当前律师在线1212
今日律师解答1212
法律知识