公积金贷款

现在房价之高众所周知，很多人都买不起新房，被逼无奈只能买二手房，但是由于资金不够的问题，买二手房也是需要贷款买，就是不知道买二手房可不可以用公积金贷款。那么，二手房可以用公积金贷款吗？找法网小编为您介绍。一、购买二手房可以用公积金贷款吗二手房公积金贷款申请条件：1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二手房贷款步骤：第一步，贷款申请及初步评估;(如果第一步程序不合格，此后...

现在买房可以使用公积金，并且利用公积金贷款利息相对较低，并且可以提供贷款担保，那么，现在上海公积金贷款的担保费怎么计算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、现在上海公积金贷款的担保费怎么计算１、公积金查询网站有个速算表的根据提示，输入贷款额度和贷款年限即可速算。２、公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。二、公积金贷款担保费（一）贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，（即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋），所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。（二）商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢？其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公...

使用公积金贷款买房的，有些贷款人被要求提供担保，而提供担保了的要缴纳担保费，那么，公积金贷款担保费是必须的吗，找法网小编为您介绍。一、公积金贷款担保费是必须的吗？（一）贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，（即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋），所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。（二）商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢？其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。（三）公积金贷款成立的初衷公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如３０万元３０年计担保费１５４．３＊３０＝４６２９元。假如房屋面积为１００平方，则每平方米房屋售价提高４６．２９元，房屋面积为５...

买房找贷款，并且是用住房公积金贷款的话，那么也是要算利率的，这直接关系到买房人的利益，那么，2018年公积金贷款利率是多少点，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。2022年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。目前贷款买房主要包括以下几种：个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心工作人员使用其单位支付住房公积金，委托商业银行向住房公积金缴存和在职职工住房公积金缴存期间为退休职工支付的住房抵押贷款。对于参加住房公积金的居民，购房时应优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，而且还低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率存在差异。同时，住房公积金贷款在办理抵押、保险等相关手续时减少了一半。住房公积金的利率是根据利率标准由...

买房用住房公积金贷款的，需要确定公积金贷款利率，那么就，2022年公积金贷款利率怎么算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。2022年公积金房代基准利率为３．２５％，二套房公积金贷款利率上浮１０％。住房公积金的利率是根据利率标准由中国人民银行公布实施。如果利率调整，合同利率执行１年或更长时间，新的利率标准将按照相应的利率等级从下一年的１月１日执行。一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的１．１倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下２．７５％，五年期以上为３．２５％。如何利用公积金贷款买房？一、首先根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款...

买房办理住房公积金贷款的，贷款人要确定贷款利率，好确定实际缴付的利息。那么，住房公积金贷款利率是多少？下面由找法网小编为您介绍。公积金贷款利率是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。住房公积金贷款办理流程１、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并...