物业费标准

小区要是有物业公司进行管理，业主就需要依法缴纳物业费。2018小区物业费的收费标准是什么？物业公司是否有乱收费的情况呢？下面找法网小编为您整理关于2022年物业费收费标准。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维...

物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的，那么拖欠物业费法院怎么处理呢？为了给你解答相关的疑惑，找法网小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。物业费拖欠多久会被起诉法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如３月份的物业费应该在３月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。业主不得无故拖欠物业费。理由如下：（１）按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和...

业主拒交物业费的理由各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益！找法网小编在下面为你整理如何保护自己物业权益的相关知识。不交物业费有什么后果？根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，＊人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第６条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受...

不管什么理由拖欠物业费都是不对的，正确的做法应该是及时与物业协商，尽早补上拖欠的物业费，那么拖欠物业费有什么后果呢？为了给你解答相关的疑惑，找法网小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。拖欠物业费多少会被起诉？业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业１元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。欠交物业费多长时间可以到法院起诉？物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：１、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；２、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；３、如业主依然没...

刚买到房后，有些人不会立马搬进去住，因为没有实际使用房屋所以以为不用交物业费。那么，房子没住需要交物业费吗？下面由找法网小编为您介绍。实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在３个月以内的，不交物业费；空置...

小区居民和物业公司是一种服务合同关系，当物业公司提供物业服务时，小区业主也需要支付物业费。今天，找法网小编整理了关于物业费怎么算，依据是什么的相关内容，希望能给您提供帮助。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括：１、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；２、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；３、绿化管理费；４、清洁卫生费；５、保安费；６、办公费；７、物业管理单位固定资产折旧费；８、法定税费。一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。三、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、...