离婚后房产分割

离婚协议书是一份非常重要的法律文书，它不仅是办理协议离婚手续的必备材料，而且其内容也是确定孩子抚养以及财产分割的法律依据，同时也是发生争议后，法院判决处理离婚后财产、子女纠纷的法律依据。那么，协议离婚房产纠纷怎么处理，找法网小编为您介绍。在实践中，当事者往往忽视离婚协议书的书写，认为只要能快些办了离婚手续就万事大吉了。而有些离婚登记机关对离婚协议的内容也不太重视，一味讲究形式主义，只要离婚协议书上有“夫妻双方自愿解除婚姻关系”、“双方无子女”、“财产分割已完毕，双方对此无异议”就给办理了离婚登记。甚至有些民政婚姻登记机关还备有离婚协议书的简单格式，只要当事人按格式抄一下就万事大吉了。这样做，表面上省时省事，但一旦发生争议，依据过于简单的离婚协议书往往无法判断是非。婚姻律师往往在实践中处理的大量协议离婚后的财产、人身纠纷都是由于离婚协议不够详尽或由于离婚协议约定不具有操作性导致。主要有以下几...

夫妻在离婚的时候可以对房产协商作出分割，此时往往双方都会签订一份协议，将协商好的内容确定下来。那么日后要是一方就该协议反悔的话，此时该怎么办呢？找法网小编为您介绍。一、夫妻离婚后，房产分割协议反悔怎么办《最高人民法院关于适用；中华人民共和国婚姻法；若干问题的解释（二）》（以下简称“婚姻法司法解释（二）”）第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”《婚姻法司法解释（二）》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”根据上述两条规定可知，双方离婚时就房产问题达成财产分割协议后一方反悔，请求法院变更或撤销财产分割...

一方出轨，离婚后财产要分割，而房产更是分割的重点，因为房产要看房屋产权和出资买房的比例。那么，一方出轨，离婚后房产该如何分割呢？找法网小编为您介绍。１、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。２、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。３、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷...

夫妻在离婚时对于房产的分割是一件很烧脑的事，因为很难证明该房子就是你自己买的，如果房产证在你名下最好，但是如果不是呢？又该如何分割呢？找法网小编为您介绍。离婚夫妻房屋分割问题：（１）夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第２０条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一...

离婚后房产做了分割的，拿到房产的一方不是房屋产权登记方的，要去办理离婚房产过户。那么离婚后房产怎么过户？下面由找法网小编为您介绍。离婚后办理房产过户，要根据离婚的方式进行处理。一、协议离婚协议离婚是指双方协商一致离婚，并且房产属于财产的一部分，所以协议离婚时要就结果在离婚协议书中明确。协议离婚后房产过户要准备以下材料：１、身份证（及复印件）；２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；４、房屋产权变更登记申请表；５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：１、身份证（及复印件）；２、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；３、房屋产...

在离婚后，房产的分割是一项很重要的财产分割，特别是按揭房。不论结婚后双方支付按揭房款情况如何，不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属。那么，按揭房离婚后房产如何分割呢？找法网小编为您介绍。在司法实践中，按揭房屋主要有以下几个情形：1、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。根据《婚姻法》司法解释(一)第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。”的明确规定，夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋认定。在这个问题上，由于购买房产的全部款项都是夫妻一方在婚前以个人财产支付，以该个人财产的对价存在的房产所有权理应规...