购买二手房流程

二手房在购买的时候一般情况下是找的中介，不过找中介也有一定的风险的，毕竟不是所有的中介都会把最适合的房源给你，那么不经过中介的话购买二手房是怎样的。找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。无中介全款买二手房的流程想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：１、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。２、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。３、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进...

二手房是相对于一手房而言的，不论是在产权、房龄以及房屋本身的情况等方面，与一手房都有着很明显的差别。我国法律允许二手房上市交易，但是需要按照流程购买，那购房者购买二手房的具体流程是怎样的呢？为了避免买到问题房，购房者选购二手房要注意哪些事项呢？对于这些问题的详细内容，下文中将一一为您展开说明。找法网小编为你介绍。一、购买二手房的具体流程是怎样的１、看房：所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷；是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内；房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。２、定价：二手房交易最关键的环节就是确定房屋价格，目前较为常见的是采取市场比较法，评估人员凭借丰富的交易经验，熟悉了解整个市场行情，并根据每...

二手房过户流程和二手房交易过户手续有：购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证。北京地区房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。找法网小编为你介绍。二手房过户流程和二手房交易过户手续有：购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证。北京市住建委在２０１０年６月２日公布，北京１８区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的１８项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证。所谓即时办理，是指房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后，当日即可领取房屋权属证书。二手房过户流程——购房资格核验２０１１年北京购房恢复网签时，新版的网签系统增加了“购房资格核验”。只有通过了核验的购房，才能继续办理网上签约等事项。北京...

我们都知道现在的房价居高不下，很多人在购买房屋的时候现在购买二手房，但是购买二手房就牵涉到过户问题，大家清楚二手房过户流程吗？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于二手房怎样过户，过户流程最新规定方面的知识，欢迎大家阅读！二手房过户流程：１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。真实详尽二手房源购房必备实用典籍典全国化业务帮您忙蓝岸装修改变生活。３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部...

二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书；二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的？收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。找法网小编为你介绍。关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：（一）二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书；②二手房买卖合同；③二手房双方当事人身份证原件及复印件；④二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；２、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书；３、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；４、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，...

购买二手房有哪些具体流程，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理二手房过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权...