离婚房产分配

找法网 2018-07-31 离婚 49人阅读
离婚房产分配
在离婚纠纷案中,对于夫妻共同财产的分割问题最为严重,其中以离婚房产分割最甚。房产属于不动产,购买不易,是家庭中的重要财产,所以离婚时对于这块的争议最大。而2018新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些?2018年离婚房产分割情况如何?找法网百科专题为您整理。
在离婚纠纷案中,对于夫妻共同财产的分割问题最为严重,其中以离婚房产分割最甚。房产属于不动产,购买不易,是家庭中的重要财产,所以离婚时对于这块的争议最大。而到底离婚房产该怎么分割呢?下面找法网小编为您介绍离婚房产分配的8种情况。一、婚后共同买房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。二、灰姑娘嫁土豪型夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?按较高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此...
婚姻自由以后,离婚率也跟着增高,当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。离婚房产属于婚前财产的该怎么分,离婚后夫妻之间的共同财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是找法网小编为您详细介绍新婚姻法关于离婚房产的规定。一、民法典离婚房产如何分割  《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编司法解释》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。第七十九条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。二、民法典关于夫妻共同财产的规定《民法典》第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为...
离婚的时候,因房产分割发生纠纷的情况并不少见,夫妻双方协商解决不了,就只有提起诉讼,通过诉讼途径解决问题,是需要收取诉讼费的。那么离婚房产分割诉讼费是多少?找法网小编在下文浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。一、离婚房产分割诉讼费是多少?离婚案件,每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的,财产总额不超过一万元的,不另收费;超过一万元的,超过部分按百分之一交纳;财产案件,按争议的价额或金额,照下列比例交纳:1、不满一千元的,每件交五十元;2、超过一千元至五万元的部分,按百分之四交纳;3、超过五万元至十万元的部分,按百分之三交纳;4、超过十万元至二十万元的部分,按百分之二交纳;5、超过二十万元至五十万元的部分,按百分之一点五交纳;6、超过五十万元至一百万元的部分,按百分之一交纳;7、超过一百万元的部分,按百分之零点五交纳。二、离婚财产分割原则1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法...
夫妻在离婚的时候可以对房产协商作出分割,此时往往双方都会签订一份协议,将协商好的内容确定下来。那么,如果夫妻离婚后,一方就该房产分割协议反悔怎么办呢?找法网小编为您介绍。一、夫妻离婚后,房产分割协议反悔怎么办《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(二)》(以下简称“婚姻法司法解释(二)”)第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”《婚姻法司法解释(二)》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”根据上述两条规定可知,双方离婚时就房产问题达成财产分割协议后一方反悔,请求法院变更或撤销财...
离婚房产分割协议书是离婚后双方针对房产分割而签订的协议书,必须是双方的真实意思表示。那么,离婚房产分割协议书怎么写呢?找法网小编为您介绍。离婚房产分割协议书范本房产分割协议书协议人:XX,男,19XX年X月XX日出生,汉族,住XXXXXX。(身份证号码:XXXXXX)协议人:XX,女,19XX年X月XX日出生,汉族,住XXXXXX。(身份证号码:XXXXXX)协议人双方于XXXX年XX月X日在XXX人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:一、XX与XX自愿离婚。二、夫妻婚后无共同存款,只有公积金贷款购买坐落在XXXX楼房一套,合同价人民币XX万元,现值人民币XX万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款XX万元,现尚剩余贷款本金XX万元左右。该房购买时首付XX万元,首付款来源于婚后双方存款。现协商该...
离婚后如果有婚前房产或者是夫妻关系存续期间购买的房子,是一定会进行分割的。那么,离婚后房产分割情况是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。1、房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割?对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,,由当事人另案起诉??(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。2、离婚时尚未领取房产证的房产如何分割?此种情况可协商解决,如协商不成,法院不就产权归属进行判决,只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后,另行起诉来确定房屋归属。3、离婚期间,一方尚在继承之中的房产如何分割夫妻关系存续期间,一方作为继承人根据继承法的规定可以继承遗产,但继承人之间尚未对房产进行分配的,由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承,因此,离婚诉讼中...
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