小产权房有房产证吗

相信大家都知道，在我国仅仅是实际占有了房产是不够的，此时需要到相应的房屋管理部门办理登记手续之后，取得了房产证之后，那么才能取得房产的所有权。由此可见房产证的重要性。那实践中对于小产权房房产证是否可以取得呢？和找法网小编一起在下文中进行了解。一、小产权房房产证是否可以取得小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或...

购买房屋的关键步骤就是获取房屋的产权，这关系到将来对房屋的使用转让等一系列利益。由于小产权房的特殊性质，很多想购买小产权房的人都在问购买小产权房获得房产证吗？实践中购买小产权房存在的风险很大，那对于已经购买了这类房产的人而言，此时要怎么办呢？详细内容请在找法网小编整理的下文中进行了解。一、购买小产权房获得房产证吗？（一）小产权房的特征小产房主要有以下三个特征：１、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。２、小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。３、小产权房不能在市场上自由流通。（二）购买小产权房难以得到产权在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房，购房者可依法办理房产证，但不能办理单独的土地使用证，这种房子一般不允许出售给土地使用权单位职工以外的人；在国家划拨的土地上建设的经济适用房，符合条件的购房者才能...

小产权房在市场中流通，市场并不排斥，但是在签订小产权房买卖合同的时候还是需要谨慎小心，接下来找法网小编将详细介绍有关小产权房买卖合同的注意事项的问题。１、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。２、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。３、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要...

小产权房是指在农民集体所有的土地上建设的，面向本集体组织之外的不特定人员进行销售的房屋。那么小产权房有房产证吗，小产权房可以过户吗?找法网小编为你介绍。一、小产权房有房产证吗小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的;要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、小产权房可以过户吗首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和...

随着房价的步步攀升，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。那么小产权房有哪些分类呢，小产权房有房产证吗?找法网小编为你介绍。一、小产权房可分为哪几类小产权房一般分为两类，下面就一一介绍。(一)第一是农村集体组织经过履行一定的批准手续后，在自有的农民集体土地上修建的村民住宅用房。农村集体组织在房屋建设完成分配给村民后，将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。在这种情况下对于非本集体组织的非法买受人的权益是不予保护的，但对于农村集体组织的村民，其对房屋所享有的权益是应当依法保护的。(二)第二是农村集体组织未取得任何批准手续，以赢利为目的，擅自在自有的集体土地上修建的房屋。该类房屋往往也冠以“农民新居”或“新农村建设工程”等名义进行买卖，但是建设的目的主要是向本集体组织之外的不特定人员进行销售，因此该类房屋实质是违法建筑。对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律是不保护因此类...

最近在看房子，有一房源是有房产证，土地证是集体的，好像是旧村改造或城中村改造的房子，请问：这种房子是小产权房吗？可以买吗？如果是小产权房，那小产权房有房产证吗？找法网小编为你介绍。找法网律师解答：１：你这个房子就是小产权房，国家规定小产权房是违法的。２：小产权房不是商品房得不到法律保护。３：小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。４：小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。相关知识：小产权房可以买卖吗？首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非...