房产中介费

房屋买卖什么时候才需要交中介费？一般是在委托房产中介来买卖房屋的时候，才需要支付一定的中介费。而现实中当事人应该在什么时候交房屋买卖中介费呢？具体又该交多少？请跟随找法网小编一起在下文中进行了解。一、房屋买卖中介费什么时候交在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。二、房屋中介费如何收取房屋买卖中介收费你了解嘛，中介是怎么收费的，具体的项目有哪些，本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收...

在中房地产中介介绍房子、购买房子、租房子或出租房子的时候，只要交易成功了，房地产中介公司都会向买方卖方收取一定的中介费。中介费的利率在１％、２％等，根据实际金额不同费用数字也不一样。那么房屋中介费收取包括哪些内容？找法网小编在下文为你整理解答。１、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的２％，交易双方各承担５０％，合同另有约定的从其约定。２、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的０．２％，交易双方各承担５０％，合同另有约定的从其约定。３、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的０．２％，交易双方各承担５０％，合同另有约定的从其约定。４、地产咨询服务费：口头咨询１０—５０元／次，书面咨询３００－１...

不少人在买卖房产时都找到房屋中介，但是在交易完成后，房屋中介却要收一大笔中介费，让人很不了解哪些是收费项目。找法网小编就将房屋中介费怎么收？以及有哪些需要交费做整理后作如下阐述，希望能够帮到在中介费上疑惑的人，欢迎大家浏览。（一）房屋中介费有哪些收费项目房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为２％。１、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。２、代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。３、咨询费包括：书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询...

在我国的大街小巷上，我们总能看见各种房屋中介公司，有规模大的，也有规模小的。有很多人为了方便，喜欢找中介帮忙找房子，不过这其中也有不少被中介骗的。今天找法网小编将为大家介绍几种房屋中介常用的骗术，欢迎大家浏览！房屋中介常用的几种骗术手段：手段一：骗租金一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式从房客那里得到租金。循环采用这种手段，在短期内获得大量的现金，然后携款出逃。手段二：假信息一些房屋中介公司用“房托”来假冒房主，诱使消费者上钩。再利用种种借口使租房者无法签约，把违约责任推到消费者身上。手段三：冒充房东骗钱不法中介租下一套房子做道具，利用业务员冒充房东，报出低于市场的价格。待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁...

房地产行业的不断发展，同时也带动了周边产业的发展，房屋中介就属于这样一种行业。现如今，不管你购房还是租房，大部分人都会通过房屋中介机构来办理，此时就会收取一定的中介费，那么房屋中介费收取标准是怎样的？找法网小编将在下文中为您解答。一、房屋中介费收取标准１、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份３０００～１０００元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的０．５％。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。２、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。３、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介...

现在，房价越来越高，很多人都选择租房，没有时间去外面找房子的上班族会选择找中介机构，那么交纳房屋中介费要注意什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。交纳房屋中介费要注意什么，主要注意事项如下：1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的...