二手房买卖合同范本

对于二手房买卖合同，很多人都会去选择进行公证，因此不少二手房买卖双方在签订了二手房买卖合同后，都会选择将二手房买卖合同进行公证。那么，二手房买卖合同公证后有什么作用呢？找法网小编为您介绍。一、二手房买卖合同公证有什么作用任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方...

双方进行二手房交易的，需要签订二手房买卖合同，并且需要做公证，办理公证的话要交公证费。那么，二手房买卖合同公证费是多少呢？找法网小编为您介绍。根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额５０００００元以下部分，收取比例为０．３％，按比例收费不到２００元的，按２００元收取；５００００１元至５００００００元部分，收取０．２５％；５０００００１元至１０００００００元部分，收取０．２％；１００００００１元至２０００００００元部分，收取０．１５％；２００００００１元至５０００００００元部分，收取０．１％；５００００００１元至１００００００００元部分，收取０．０５％；１０００００００１元以上部分，收取０．０１％。另外，二手房买卖中需要解决户口迁移，实际中会按照以下处理：（一）应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、...

二手房买卖合同可以自始无效，但是也可以撤销。那么，在什么情况下二手房买卖合同可以撤销呢？找法网小编为您介绍。一、二手房买卖合同什么情况下可以撤销根据合同法相关规定，因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的，主要有以下几种情形：1、对房屋的单价或面积存在重大误解;2、对房屋的使用年限存在重大误解;3、对房屋的性质和用途存在重大误解;4、房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。二、普通合同可撤销的情况有哪些？合同可撤销是由于当事人意思表示的内容有瑕疵，从公平原则出发法院允许当事人提出变更或撤销。《合同法》第五十四条规定了以下几种情况：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(...

购买二手房要签订买卖合同，但是在几种情形下二手房买卖合同是无效的。那么，哪些情况下二手房买卖合同无效呢？找法网小编为您介绍。一、哪些情况下二手房买卖合同无效(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。(3)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同...

签订二手房买卖合同的时候一定要擦亮眼睛，一定要看清楚合同里面法条款，免得把自己坑惨了。那么，常见的二手房买卖合同陷阱有哪些呢？找法网小编为您介绍。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：(一)交房时间应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。我国《民法通则》第一百五十三条规定："本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交...

不管购买的房子是不是二手房，都要签订买卖合同。那么，购买二手房时，如何签订买卖合同呢？二手房买卖合同范本是怎么样的呢？找法网百科专题为您介绍。二手房买卖合同范本二手房买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让...