二手房能贷款吗

公积金贷款现如今成了很多人购房的首选方式。买二手房使用公贷更是普遍。那么二手房公积金贷款能贷多少？贷款年限又有什么规定？下面，找法网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。二手房贷款的年限有什么规定1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁二手房贷款办理条件1、房子：不能是砖混结构。一般来说，“砖混结构”的房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的二手房房龄较短，基本不会有这担忧。2、申请人：连续缴纳公积金6个月以上。申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。值得注意的是，公积金中断后，个人是无法补缴的。3、个人征信。如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等...

大家都知道，买房的时候，如果手中的资金不够充裕，我们是可以选择贷款的。说到贷款，我们要知道买新房和二手房的贷款年限是不同的，那么，二手房贷款年限怎么算呢？找法网小编在下文做了详细的解答，供大家阅读了解。一、二手房贷款年限怎么算买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年，其实这仅仅说对了一半，通常购买新房的话贷款年限可以达到30年，但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。那么，银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银...

买房贷款年限最长可以贷多少年？很多人认为是30年，其实这仅仅说对了一半，通常购买新房的话贷款年限可以达到30年，但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。那么，银行对二手房贷款年限是如何规定的呢？找法网小编告诉你。银行对二手房贷款年限是如何规定的？一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;分析认为，二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就...

影响二手房贷款年限的因素有什么？二手房贷款年限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。但在实际贷款申请过程中，有很多因素影响着二手房贷款年限。影响二手房贷款年限的因素有什么？下面，找法网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。影响二手房贷款年限的因素有什么？1、土地使用年限在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限。2、房屋的房龄除了土地使用年限，房龄也是影响贷款年限的重要因素，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不...

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主，大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率，那么2022年二手房贷款利率是多少呢？请大家阅读下文了解！二手房贷款相关知识：二手房贷款还款方式购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。如果您还想了解其他法律问题的话，欢迎咨询找法网专业律师。...

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，二手房贷款首付多少呢？找法网小编为您介绍。１、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。２、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。３、另外还有得看卖房要求首付多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的首付多，那贷款金额也随着变化。４、基本算下来，首付能做到房屋总价的３０％左右，而且３０％以上办理手续贷款比较好办。相关知识拓展延伸贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过３...