经济适用房可以买卖吗

经济适用房是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那经济适用房买卖要先签个协议吗？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、经济适用房买卖先签个协议吗经济适用房买卖先签个协议吗？一般而言，经济适用房买卖先签个协议比较好。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。经济适用房有年限，若不满五年不允许交易但是可以申请补差价转为商品房;满五年后允许上市交易但是要补差价转成商品房;如果甲方在不耽搁过户的情况下转为商品房合同还是成立的，反则甲方已构成违约决策权在乙方。回归正题签订合同时是否满五年有无其他口头或书面协议(等满五年后过户)。二、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：(一)申请人持本人及配偶身份证、...

买卖经济适用房的法律规定有什么？有哪些法律规定了经济适用房的买卖？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、买卖经济适用房的法律规定新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有...

有人问：申请的经济适用房是否可以买卖？相信这个问题有很多人都不知道答案。现在，就让找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、申请的经济适用房是否可以买卖申请的经济适用房是否可以买卖？当然可以了。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。１、—般首先对经济适用房开发商的资格条件予以规定和限制。例如北京市有关文件规定：开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。预期房的付款办法由买卖双方商定，但在购房人取得房屋产权证之前，开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的９５％；待购房人取得房屋产权证件时，一次结清房款。对销售的现房，在购房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位收取的购房款总额不得超过总房价款的９５％；待购房人取得房屋产权证件时，—次结清房款。买卖双方应在预售经济适用住房后的１个月内，到建设项目...

可以买二手的经济适用房吗？对于二手经济适用房买卖有什么规定？能自由买卖二手经济适用房吗？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、可以买二手的经济适用房吗可以买二手的经济适用房吗？答案是可以的。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。已购经济适用住房，是指按照市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场出售，但是销售范围和条件受到很多限制。对于购买经济适用住房的住房公积金缴存入，在申请住房公积金贷款时，住房资金管理中心最低也能保障其贷款额在北京市职工住房公积金平均余额的２０倍以上（目前北京市职工住房公积金平均余额按照６２５０元计算）。也就是保障购房人购买经济适用...

农村户口不能买经济适用房吗？经济适用房是不是仅限于城市人才可以购买？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、农村户口不能买经济适用房吗农村户口不能买经济适用房吗？一般来说，只有城区居民才可以购买经济适用房。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。申请购买经济适用住房，必须同时满足以下条件：(一)具有应城中心城区常住户籍的人口;(二)无房户或现住房面积低于应城城区上年度人均居住建筑面积的60%以下;(三)家庭人均可支配收入为应城城区城镇居民上年度人均可支配收入80%以下。二、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领...

经济适用房可否买卖？答案是可以卖，但是交易完成之后就不是经济适用住房了。经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房可否买卖吗？找法网小编告诉你。经济适用房可否买卖？可以。一、两种不同情况的经济适用房买卖1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭...

经济适用房买卖中应该注意的问题有什么？如何避免出现经济适用房买卖纠纷？下面，就让找法网小编为你介绍一下经济适用房买卖中应该注意的问题吧。经济适用房买卖中应该注意的问题有什么？第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定，经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。《城镇经济适用住房建设管理办法》规定，购房者购买的经...