房屋租赁合同纠纷

现在很多人为了工作、学习方便，选择就近租房居住。由此，也产生了许多纠纷，例如：拖欠租金、非法转租、提前终止租赁合同等纠纷。那么，房屋租赁合同纠纷管辖规定是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。根据２０１５年２月４日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔２０１５〕５号）第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”该规定明确了房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即租赁房屋所在...

现在很多人为了工作、学习方便，选择就近租房居住。由此，也产生了许多纠纷，例如：拖欠租金、非法转租、提前终止租赁合同等纠纷。发生纠纷可以向法院提起诉讼，并且提交起诉状。那么，房屋租赁合同纠纷案件起诉状怎么写呢？找法网小编为您介绍。房屋租赁合同纠纷案件起诉状民事起诉状原告：＊＊＊性别：男民族：汉出生日期：１９＊＊年＊月＊日身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊电话：１３５＊＊＊＊＊＊＊＊＊地址：北京市海淀区＊＊＊＊＊＊被告：＊＊＊性别：男民族：汉，出生日期：１９＊＊年＊月＊日身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊电话：１３０＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊地址：北京市海淀区＊＊＊＊＊＊案由：租赁合同纠纷诉讼请求：一、判令被告向原告支付违约金共计３２２００元；二、判令被告赔偿原告装修损失１００６０．８０元；三、判令被告赔偿原告经营损失３５７３元；四、判令被告承担本案的诉讼费用事实与理由：...

现在很多人为了工作、学习方便，选择就近租房居住。由此，也产生了许多纠纷，例如：拖欠租金、非法转租、提前终止租赁合同等纠纷。那么，发生房屋租赁合同纠纷，怎么向法院提起诉讼呢？找法网小编为您介绍。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况：１、因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。２、对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。３、行政机关越权作出决定的。４、当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。５、承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。６、出租人...

在租赁房屋过程中，可能会出现各种各样的状况，从而引起各种各样的纠纷，这些纠纷的类型可以分为哪几种呢？有无解决措施呢？找法网小编为您介绍。房屋租赁纠纷的类型及解决方式：（１）承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷；个别住宅出租屋也存在这个情况。出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：①租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。②在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。（２）不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租...

现在很多人为了工作、学习方便，选择就近租房居住。由此，也产生了许多纠纷，例如：拖欠租金、非法转租、提前终止租赁合同等纠纷。那么，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是什么呢？找法网小编为您介绍。行政诉讼的时效，根据规定为：“公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起３个月内提出。法律另有规定的除外。”行政诉讼时效的最长期限是１年，从知道有权提起行政诉讼时起算。民事诉讼的时效，根据２０１７年１０月１日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为１年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为１年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为１年，超过１年起诉的，法院若查明，此前出租人明...

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释，该解释经最高人民法院审判委员会第１４６９次会议研究通过，于２００９年９月１日正式施行。为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工...