契税减免

我们知道，买房要交税，不管是首套房还是二套房，其中要缴纳相当部分的契税，不过一些情况可以契税减免。那么，首套住房契税在什么条件下可以减免？下面由找法网小编为您解答，带您了解一下。《契税管理规定》第七条免税规定：（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。（二）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。（三）城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。购房必须缴纳契税，二手房和商品房都一样。契税的征税对象是境内转移的土地...

一般地，首套房要交纳契税，不过符合一定条件的可以减免契税，并且要先行申请首套房契税减免。那么，首套房契税减免申请条件有哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。首套房契税减免申请条件：１．因为不可抗力灭失住宅而从头购买住宅的，免征契税。２．土地以及房子被县级以上人民政府征用、占用后，从头接受土地、房子权属的，但成交报价没有超出土地、房子补偿费、安顿补助费的有些，能够免征契税。３．首次购买公有住宅的城镇职工，在本市规则标准面积以内的有些能够免征契税，超越的有些，仍应当依照规则交纳契税。因为原住宅未到达本市规则标准面积而从头购买公有住宅的，视为首次购房。４．对展开售后回租事务的金融租借公司，接受承租人房子、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房子、土地权属的，免征契税。５．用于房地产开发的公司接受土地使用权，并代政府在该土地上建设保证性住宅的，计税报价应为获得全部土地使...

房屋过户需要缴纳一定的税费，但是，有些房屋是继承过户，那么可以要求免除契税，而房屋继承过户免除契税的条件有哪些？下面由找法网小编为您介绍。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：１、被继承人死亡证明（外销房需公证）；２、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；４、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；５、继承人的身份证件（原外销房需公证）；６、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：１、被继承人死亡证明（原外销房需公证）...

买房要交税，不管是买一手房，还是二套房，购买商品房都要缴纳税费，其中一个便是商品房契税。那么，最新规定的商品房契税是多少？下面由找法网小编为您介绍。购商品房交多少契税？１、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴１．５％，首次购买９０平方米以下普通住房缴１％。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的１．５％征收契税。２、个人首次购买９０平方米（含９０平方米）以下普通住房的，暂按照成交价格的１％征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的３％征收契税。对个人将购买不足５年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。契税的计税依据，归结起来有４种：一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，...

企业改制重组是指通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。那么，企业改制重组的契税减免有哪些？下面由找法网小编为您介绍。企业改制重组过程中，涉及到土地及地面建筑物的权属转移，包括出资方以土地及地面建筑物出资、公司设立时购买土地使用权及地面建筑物等一系列行为。根据财政部和国家税务总局联合公布《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》。对于企业改制重组时所涉及的契税可以享受以下优惠政策：（１）企业整体改制或整体变更时，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。即改建成立后的公司在办理土地使用权及房屋权属的变更时，免征契税。（２）非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过５０的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。（３）企业在改制重组时，在股权转让中，单位...

买房办理房产证时要缴纳契税，不过要按照相应的手续进行，那么，房产证契税收费标准是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍。？房产证契税收费标准：首套房，若面积低于９０平米按总房款的１％征收，超过９０平米按总房款的１．５％征收；二套房按总房款３％征收。具体以各地收费标准为准。购商品房契税如何算？１、假如是首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为３％，享受税收减半征收即缴纳１．５％即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率１．５％。２、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的。３、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策，需要缴纳全额的契税，即按税率为３％征收。具体计算公式为：购房成交总价格或者市场指导价×税率３％。假如成交总价无正当理由的低于市场价格...