抵押合同

很多朋友会把抵押合同和担保合同这两个合同搞混，其实这个是两个相似但是又有很多的不同点的概念，我们要学会区分开才可以。那么接下来，找法网小编和各位朋友一起来了解了解关于抵押合同和担保合同同时存在如何处理。一、抵押合同和担保合同同时存在如何处理般抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的一种担保形式。房地产抵押登记机关在办理房地产抵押登记中，对抵押权人要核发《房屋他项权证》，该证书上都存在“债权数额”一栏。对于抵押（最高额抵押不在本文探讨之列）而言，《房屋他项权证》所记载的“债权数额”与抵押担保范围是什么关系？抵押权人的优先受偿范围是否以《房屋他项权证》上“债权数额”栏记载的金额来确定？实践中据此认定不一，本文做一梳理。二、抵押的概念及抵押担保范围１、抵押的概念根据《...

抵押借款合同是怎样的？找法网小编为你整理。抵押合同抵押人（借款人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押权人（贷款人）：交通银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿分行地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。一、抵押物和抵押登记１．释义：（１）期房－－－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。（２）现房－－－－指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖...

要签订，那么所涉及的金额一般都都比较大的，在签订这样事关切身利益的合同时一定要谨慎。那么签订抵押合同需要注意哪些事项呢？找法网小编在本文总结了抵押合同的签订事项，包括抵押合同的内容和形式，仅作参考。抵押注意事项抵押是人或者第三人不转移财产之占有而为设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项１、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；②主债权的种类、数额；③抵押财产的具体状况；④抵押财产的价值；⑤债务人履行债务的期限；⑥抵押权灭失的条件；⑦违约责任；⑧争议解决方式；⑨抵押合同订立的时间与地点；⑩双方约定的其他事项。２、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。...

质押合同与抵押合同的区别就在主要区别在于合同标的不同，质押合同的合同标的为动产或者是权利，而抵押合同的合同标的为不动产和动产，根据不同的合同标的就需要签订不同的合同，那么抵押合同和质押合同的区别有哪些呢？找法网小编在下文为你整理。一、抵押合同和质押合同的区别１、合同生效日期不同。按照法律规定，抵押合同自登记之日起生效；质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。２、担保期限内担保物归属对象不同。抵押合同担保期限内担保物不归债务人占有；质押合同担保期限内担保物归质权人占有。二、抵押和质押的定义抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定...

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么怎么写抵押贷款合同呢？下面由找法网小编为你解答。抵押贷款合同范本甲方（出借人、抵押权人），身份证号码乙方（借款人），身份证号码丙方（抵押人），身份证号码本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。借款条款第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方．第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。第三条借款利率：第四条借款期限：，自年月日至年月日。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与...

当事人签订的抵押合同一般包括以下内容：(1)被担保的主债权的种类和数额。(2)债务人履行债务的期限。(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。(4)抵押担保的范围。抵押权所担保的范围包括主债权及利息、保管抵押财产和抵押权实现的费用、违约金和损害赔偿金。对于抵押担保的范围，当事人可以有特别约定。(5)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备上述内容时，当事人可以补正。对抵押合同的补正，亦必须符合法律要求的登记或者其他形式要件方为有效。但是，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者依法推定的，抵押不成立。当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。抵押合同中有上述约定内容的无效，但该内容的无效不影响抵押合同其他部分的效力。学校、幼儿园、医院等...