房屋产权到期

虽然有房本在手，但是你关注过你的房子房屋产权年限还剩多少年吗？我们平常所说的７０年产权是指房子的土地使用年限７０年，既然土地使用权只有７０年，商品住宅从开发到销售的周期一般在１－３年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短，你的房子产权年限缩水了吗？房屋产权７０年到期后怎么办？找法网小编为你介绍。７０年产权到期后怎么办？在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：７０年住宅土地使用权到期后怎么办？姜大明部长说：有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善...

房屋产权70年是怎样计算的？人一生中有几件大事，买房子可以算一件。似乎有了房子后，生活才总算扎下根来。这几天，房子产权到期后的归属问题引起广泛关注，相信有些不明就里的小伙伴暗暗捏了一把汗。今天，找法网为小伙伴推荐一篇文章，读完后，你对房子的归属问题自会了然于心，请看下文。房屋产权只有70年吗？我们所说的房屋产权，其实是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。根据我国《宪法》和《土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有，居民仅有土地使用权。1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。70年使用年限是怎么计算的？很多购房者以为这70年就是从自己签合同...

对于房屋产权，在我国是有年限的，不是一直可以使用的，所以，实际中要确定房屋产权年限计算。并且，因为不同性质的房屋产权年限是不同的，所以要了解不同性质的房屋产权年限怎么算？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。不同性质的房屋产权年限怎么算？１、住宅的土地使用权年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。２、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。３、经济适用房的使用年限为５０年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自１９９７年－２０６７年，一共７０年，如果购买房屋的时间是２００６年，那么您的土地使用权只有６１年，但你拥有永久房产权，到２０６７年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让...

多数购房者忽视了所购房屋的“产权期限缩水”问题，也不清楚“土地使用权”与“房产产权”是两个不同的概念。那么产权概念应该是怎样的？找法网小编为你整理相关知识。一、产权分类目前，我们通常所说的房屋产权大致分为三类：１．）住宅用地，产权年限是７０年；２．）综合用地，产权年限是５０年；３．）商业用地，产权年限是４０年。二、５０年产权和普通住宅的区别５０年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用４０或者５０年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，７０年居住用途土地开发办公物业等等。５０年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“５０年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：１、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用...

很多人在买房的时候，都会对房屋的价格特别的关注，但是可能有很多朋友都没有关注过房屋的居住年限。其实在正常情况下，房屋年限有４０年、５０年和７０年三种分类，４０年的主要是指商业用地，５０年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有７０年（也存在商住两用的住房，其产权多为５０年）。很多人会想，那么在７０年之后这个房子就不是我的了吗？找法网小编为你带来相关问题的解答。７０年后的商品房：土地有年限，房屋无时限房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的７０年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。那么房子７０年后怎么办根据目前的法律规定，商品房...

对于房屋产权，按照规定，其实是有规定期限的，不过其具体计算的是土地使用权，但是实践中大多数人是以房屋产权年限进行计算。那么，房屋产权年限怎么算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、房屋产权年限怎么算１、住宅的土地使用权年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。２、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。３、经济适用房的使用年限为５０年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自１９９７年－２０６７年，一共７０年，如果购买房屋的时间是２００６年，那么您的土地使用权只有６１年，但你拥有永久房产权，到２０６７年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...