商业贷款转公积金贷款

买首房，或者买二套房，都可以通过商业贷款购买，不过要确定贷款买房的利率。那么，二套房商业贷款利率最新规定是什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二套房贷款利率不低于贷款基准利率的１．１倍。二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到２０％，利率上浮在１０％－２０％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于７０％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的１．１倍。二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：１、交易双方签房屋买卖协议或合同２、购房人准备资料向银行提出贷款申请３、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估５、银行审批６、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续７、签订贷款合同８、办理抵押登记９、等待放款１０、还本付息后解除抵押相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭（包括借款...

因为结婚等情况想要买房，但是不够现钱的可以申请商业贷款，不过要满足相应的条件。那么，申请个人住房商业贷款的条件有哪些，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：１．具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿；外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满１８周岁需提供出生证或独生子女证。２．必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过２０００元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）。３．具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。４．与卖方签订有效的购房合同或购房协议。５．支付了规定比例的首...

我们知道，买房可以使用贷款，并且通常是用商业贷款，但是自己有住房公积金的，可以用公积金贷款，那么，商业贷款能转公积金贷款吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、商业贷款能转公积金贷款吗商业贷款一般不能能转公积金贷款，如果公积金一直在交，每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的，申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。二、商业贷款转公积金贷款条件（一）转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；（二）同意提前结清原商贷余额；（三）原商贷发放后已正常还款６个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；（四）原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；（五）转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》（以下称信用审核标准）...

单位为员工购买的住房公积金，可以用来贷款买房，甚至直接提现使用。那么，公积金可以取出用来还商业贷款吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、公积金可以取出用来还商业贷款吗公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，租房子都可以用公积金来付房租。二、住房公积金提现手续怎么办１、已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、公积金支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格）、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取（公积金中心会告诉你是哪家银行）。２、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细（银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细）、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的...

现在的房价普遍较高，所以许多买房的人会选择贷款，但是商业贷款买房需要满足相应的条件，那么，商业贷款买房需要具备什么条件？下面由找法网小编为您介绍。商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：１、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。２、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。３、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。４、对首付款的要求，银行间有些许差异。５、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。６、具有购房合同或协议。７、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的２０％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。商业贷款买房的办理流程：（１）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解...

现在买房基本上都是贷款，并且，现在有商业贷款买房和公积金贷款买房两种，虽然都是贷款，但是这两种是有区别的，那么，住房公积金贷款与商业贷款的区别是什么？下面由找法网小编为您介绍。住房公积金贷款与商业贷款的区别：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的８０％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。住房公积金办理流程：...