房屋产权转让

有人说，房子是一个家的象征。要我说，房子里有人，才是一个真的家。如今的房屋，买卖二字即可说清。那么，如果真的要转让房屋，合同怎么签呢？下面找法网小编为大家提供一份房屋产权变更合同范本。希望能为您提供一点帮助。一、合同范本房屋产权变更合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲方在ＸＸＸＸＸ自建一住房，现决定将ＸＸ产权出让给乙方，经双方平等协商达成如下协议：１、该住房建筑面积ＸＸ平方米产权出让总金额为ＸＸＸ，协议签定时乙方付给甲方预定金ＸＸＸ，甲方在办理产权后，乙方付清退后房款ＸＸＸ。２、房屋配套设施及费用负担办法，甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理，契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证，费用由乙方负责，乙方负责电表、水表、电视入户。３、该住房产权归乙方所有，楼梯及楼下房前公用部分，乙方不得随便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水现象，由甲方出资，乙方配合解决。４、乙方对房子的装饰或维修...

公民申请房贷的时候肯定都是特别正规的银行机构，那么银行也不会轻易的跟民间的某些债务债权关系那样随着实际状况发生转移的，也就意味着，该当事人是需要长期的向银行偿还房屋贷款的，并且，贷款的偿还还受到房屋他项权证的约束。有少部分人员关注的一个问题是房屋他项权证的转让的法律依据是什么？找法网小编为你介绍。一、房屋他项权证的转让的法律依据是什么？不能转让，他项权证对债务事项进行了明确的约定；存在一一对应关系指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权...

沈阳房屋产权过户流程哪些？产权过户的情况有多种，分别的流程是？房产过户有这样一些不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。找法网小编为你介绍。继承过户流程一、办理房产证过户手续首先要到被继承人的户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续还要去区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要的提交的申请材料：１、被继承人的死亡证明；２、办理房产证过户手续需要继承房屋的产权证明或其他凭证；３、户口簿或其他可以证明被继承人和法定继承人之间亲属关系的证明文件；４、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提...

随着社会经济的不断快速发展，很多人多多少少都有着相关的财产，不管是房屋，还是车子。但是有时候我们对于自己的财产并没有很好的处理，导致发生一些不必要的财产纠纷。那下面就由找法网小编带您一起走进有关于“房屋产权转让纠纷”的相关法律知识。当我们发生房屋买卖纠纷时应该如何解决。第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起１５日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。...

那些打拼了Ｎ年的老沈阳人大都攒下了不薄的一份基业，老人要是想把这些房产和基业传给下一代人，怎么样合适呢？那么沈阳房屋产权过户流程有哪些？产权过户的情况有多种，分别的流程是？房产过户有这样一些不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。找法网小编为你介绍。房屋产权过户流程继承过户流程一、办理房产证过户手续首先要到被继承人的户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续还要去区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要的提交的申请材料：１、被继承人的死亡证明；２、办理房产证过户手续需要继承房屋的产权证明或其他凭证；３、户口簿或其他可以证明被继承人和法定继承人之间亲属关系的证明文件；４、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，...

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。什么样的经济适用房产权转让合法？1、什么样的经济适用房产权转让合法一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、经济适用房产权转让的后果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购...