房贷怎么还最划算

买房的念头深深地植根于大多数中国人的脑海中，毕竟只有一个属于自己的房子才能算的上是“家”。很多年轻人贷款买房后成为房奴，尽管利息一降再降，百万房贷会产生几十万的利息，房贷还是心中深深的痛。那么房子怎么还贷最划算呢？找法网小编告诉你。房子怎么还贷最划算？1房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。2按月调息一般房贷利率计算方法分为“固定利率”和“浮动利率”。如果遇到央行加息，固定利率的房贷计划比较省钱;但一旦降息，选择浮动利率才划算。由于...

随着现在买房形势越来越复杂，有的房子房价太高买不起，而有些房子就根本买不到，但是由于结婚、工作等等原因都必须买房，大部分人都会选择贷款买房，有些人为了节约一部分钱，想尽了各种办法，现在找法网小编给大家讲讲怎么做贷款买房才是最划算的。1、付款方式的选择如果说你已经有了足够的资金，但是我还是建议你选择贷款买房，将剩下来的钱留下来理财效果会更好。现在公积金贷款政策已经全面放宽，如果你每个月都有按时交公积金的话，首付比例小的选择公积金贷款，首付比例中等的选择公积金和商业贷款混合贷。2、还贷时间的选择现在银行允许的还贷时间一般是20年或者30年，选择还贷时间的时候，不要凭感觉，要根据具体利息，算出20年或者30年的具体总利息，再加上所需要的月供，与自身收入的比例合理选择，记得一定要算清楚，有些银行是不会主动告诉你的。3、还贷的方式大多数银行的还贷方式就是等额本金和等额利息，一般来说，在相同的基础上，...

这个问题是现在每个朋友在生活中，在成家立业的同时所非常关注的同时也是我们日常生活，投资理财的一个主要问题。这个问题非常复杂，涉及的面也很广，三言两语也难以尽述，找法网小编在这里用最简练的语言呢，给大家做一个介绍。一、关于还贷的方式提前还贷的方法很多常用的主要有两种A、等额本息还款法,简单讲，即每个月偿还相同金额的本金和利息。具体呢刚开始的时候还的利息多本金少。后期呢是还的本金多利息少。b、等额本金还款法,即每月本息相同额度偿还本金。这样利息也会跟谁随本金的还减少而少。同时减少本金。二、还款的方法这个很简单，一般就是两种方法。一般情况下，银行和相关机构都会给出多种提前还贷的方式A全部提前还款，这样的话，只需还本金和已付部分利息.B部分提前还款，这大概分三种.1,还款的数额不变缩短时间。节省利息2部分提前还款，时间不变，减少了月供负担。节省利息3部分提前还款，剩余部分增加月供,减少了利息这时间...

我们买房子是一个大事情，而我们首付以后，房子买下来，需要不断的还贷款，那么很多人开始纠结自己是提前还款，还是慢慢的进行还款，这些都是买房子的知识。那么，找法网小编告诉你房贷提前还款划算吗相关知识吧。房贷提前还款划算吗？第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话...

买房是一件大事，今天，找法网小编就和大家说买房中一个很重要的问题：怎么还房贷最划算？怎么还房贷最划算？一、商业贷款VS住房公积金这个问题是最基本的，5年以上贷款，住房公积金利率3.25%，商贷4.90%。大家都知道要优先选择住房公积金贷款，最高额度不够用，可以拿商贷组合。找法网小编提醒大家一句：有买房需求的人，不要拿住房公积金去租房了，留着以后贷款买房子用。二、等额本金VS等额本息等额本金，就是你每个月要还款的本金是一样的，再加上剩下欠款的利息。等额本息，就是你每个月要还的（本金+利息）是一样的。以商业贷款100万，20年还清为例：等额本息总计还款157万665.72元，利息57万665.72元：等额本金总计还款149万2041.67元，利息共计49万2041.67元：如果按照利息的总额来说，肯定是等额本金比等额本息更划算，利率要少将近8万元。但是，等额本金的还款压力比等额本息更大，等额本...

房贷哪种还款方式最划算？无贷一身轻，很多购房者一有钱就想提前还房贷，那么房贷到底怎么还？到底如何还房贷才最划算？哪怕咨询银行客服也不甚了解！其实，如果选择合适的还款方式会省下一大笔费用，看起来复杂，不妨先学习一下。房贷哪种还款方式最划算？如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，那么先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含补贴的成分，所以贷款利率会比商贷低，一般公积金贷款加息幅度会比普通商贷小，所以购房者提前归还还款利率较高的商贷会相对划算。如果是纯商业贷款，那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。但是，并不是所有人都应该用“等额本金还款法”来还贷，具...

房贷怎么还最划算？每一个想要贷款的人最关心的都是自己的贷款额度和利息，还款方式其实也是很重要的，大部分人对还款方式是没概念的。贷款还款方式有很多种，其中等额本息和等额本金是最常见的两种还款方式。但是有很多朋友分不清这两者到底有什么区别。所以今天就跟大家来解说下，什么是等额本金，什么是等额本息，以及哪种还款方式更划算。什么是等额本息？等额本息是指，将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算，在每月还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。采用等额本息还款方式，虽然每个月还款的金额是一样的，但是实际上前期还的利息比较多，本金比较少，而越往后所还的利息占比越少，本金占比越多。什么是等额本金？等额本金指的是，在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用等额本金的还款方式，...