房屋交易税费

现在进行房屋买卖的，要缴纳税费，这是有法律明确规定的，并且税费的种类不一，根据不同的房屋有不同的规定。那么，房屋买卖要缴纳哪些税费，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、房屋买卖要缴纳哪些税费（一）买方交纳１、交易服务税：按成交价的０。５％征收２、契税：９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额６％征收；９７年１０月１日至９９年８月１日购买的按交易金额的３％征收；（代征）９９年８月１日后购买的按交易金额的１。５％征收。（代征）３、书证费：１０元、证；４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花税：按成交金额的千分之０。５。（代征）（二）卖方交纳１、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的２０％征收；２、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；３、交易服务税：按成...

购买房屋不是简简单单交完房款就完事了，还有许多事情是需要我们去做的，比如缴纳税费。说起缴纳税费大家都会觉得麻烦，其实是大家不太了解具体的细节和流程，大家了解之后办理起来也会得心应手些，找法网小编整理了相关资料，今天我们就一起来了解一下房屋交易税费。房屋交易税费（一）一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即１．５－２．５％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。（二）二手房房屋交易：１、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价５．５％缴纳。２、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。３、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—...

现在很多的人们考虑到新房房价贵的问题，就会选择购买二手房屋，二手房屋不仅价格便宜，而且性价比较高，在购买房屋时候是需要交纳一些税费，不少人们不太了解税费的计算和买卖的流程，找法网小编整理了相关资料，我们一起来了解下吧。一、二手房交易税费怎么算？１、契税。对于个人购买的普通住房契税为１、５％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为３％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到１％，２０１０年１０月１日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为３％，所以也要考虑住房的数量。２、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。第四，二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割...

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税和律师费都有其计费前提，缴纳人也各有规定。那么，房屋买卖税费的计算方法有哪些呢？找法网小编为大家整合相关资料，望对您有所帮助。卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：一、第一类：二手商品房甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花...

首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。那么，二手房房屋买卖税费可以用什么方式来计算呢？找法网小编为您整理了相关资料，希望对您有所帮助。一、契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过...

一般地，房屋买卖要交纳税费，并且是按规定的税率进行，那么，农村房屋买卖税费又是多少呢？有没有具体的规定呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。农村房屋买卖税费一、乡产房是不需要缴费的只需要缴纳工本费。并且更名；二、如果是小产权的，到所管理部门更一下名就行了，没有什么费用；如果是大产权，按正常的买卖交税，有契税（９０平以下１％，９０－１４０平１．５％，１４０以上３％），个税１％，营业税５．６％；三、国家收取的税费１．契税：成交价的１．５％，买方２．印花税：成交价的０．１％，买卖双方各０．０５％３．已购公房要交每平米１５．６元的土地出让金，商品房不用，买方交４．营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足５年的要交成交价５．５％的营业税，卖方承担；５．个人所得税：８月１号起征，差额（成交价－合理费用）的２０％，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，１年内买房可减免个...