二手房交易合同

二手房交易合同是我们在进行二手房交易过程中特别重要的一部分内容。目前二手房交易合同除了有当事人自制的版本，房产局那边也有提供相关的合同模板。那么二手房交易合同房产局模板是怎样的呢？找法网小编问您介绍。二手房交易合同出卖方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：____________________（二）房地产座落：_________________室号（部位：______），房屋类型：______结构：_______（三）房屋建筑面积：_______平...

当事人签订二手房交易合同后，去公证处进行公证能够更好的保护自己的权益，也能够减少买卖纠纷的发生。那么二手房交易合同公证的流程是怎样的呢？找法网小编为您收集整理了相关的资料，一起来了解下吧。一、买卖双方共同向公证处提出公证申请（一）卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；（二）买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；（三）如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查（一）申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；（二）申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；（三）申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；（四）申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与...

一般情况下，当我们发生二手房交易合同纠纷时，会和合同另一方当事人先进行调解。调解不成，我们就会选择起诉这一途径来维护我们的合法权益。那么二手房交易合同纠纷整个诉讼流程是怎样的呢？找法网小编为您介绍。一、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。二、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行三、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。四、开庭审理（一）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。（二）法庭调查：当事人陈述案件事实。（三）举证质证：告知证人的权利义务，...

签订二手房交易合同是我们在购买二手房的过程中很重要的一部分。二手房交易合同对我们二手房交易的结果有很重大的影响。因此，找法网小编在收集整理了相关资料后，为您带来最新二手房交易合同范本供您参考。二手房交易合同范本甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于_____________，建筑面积为______平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为_________________；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_____前付给甲方定金（人民币），（大写）______________元，...

在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节，而签订二手房交易合同是整个交易过程中特别重要的一部分。二手房交易合同怎么写呢？找法网小编为您介绍。一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司。二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签...

由于当前商品房房价居高不下，一套合适的二手房开始备受购房者青睐。但在签订二手房交易合同过程中稍有不慎便会引来麻烦。那么在签订二手房交易合同是需要注意些什么呢？找法网小编为您介绍。一、二手房有无合法的产权和土地使用权合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。二、准确了解售房人一般来说，大家可以通过查看房产证所有人的身份证件，来解决该困扰。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提...

二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在通过中介购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。那么我们在通过中介买二手房要注意什么问题呢？找法网小编问您介绍。一、选择房产中介公司首先，选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。二、评估及考察房屋详情中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。三、签订协议验证核实房...