房产中介公司

现在很多人买房都是走房产中介路子，让房产中介公司给介绍看房，甚至出面签订房屋买卖合同。所以，房产中介公司业务越做越火，从而吸引了其他人跃跃欲试，那么，房产中介公司注册条件是什么呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房产中介公司注册条件１、首先需要有自己的名称、组织机构；２、其次还得有固定的服务场所；３、当然还要有规定数量的财产和经费；４、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的５０％以上；从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。房产中介公司注册...

在房屋买卖交易中，为便于买卖双方进行沟通，可以去找房产中介进行交易。那么，在房屋买卖中加入房产中介，就要考虑房产中介交易流程，而房产中介交易流程是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房产中介交易流程：一、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。二、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。四、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。五、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。六、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。七、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。八、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（...

买二手房免不了找房产中介，并签订《居间合同（定金合同）》或《佣金确认书》等法律文件。由于《居间合同》大多都由中介公司自己制订，因此在这些法律文件里，对委托人的约束很多，对房产中介的约束很少。尽管居间合同中没有约定中介的义务，根据法律规定中介仍然应当承担相应的法律责任。那么，房产中介应当有什么责任？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房产中介应当有以下责任：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房产中介在提供二手房居...

我们在买房时选择中介代理交易，因房屋买卖交易过程长、环节多、手续复杂，因此交易的潜在风险较大，其中，我们要防范房产中介的风险，要确定房产中介的资格。那么，怎么审查房产中介的资格？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。在立契过户未完成、房款未交付以前，每个环节都可能出现差错，导致前功尽弃。所以交易双方都存在相当戒备心，这个阶段就需要中间机构起到居中担保的作用。由于当前中介市场鱼龙混杂、各中介公司水平参差不齐，市场透明度较差，缺乏有力的市场监督，使得普通百姓对中介代理服务也是戒心重重，所以审查中介资格就显得尤为重要。如何审查中介资格？要看以下四个方面：看中介公司是否有营业执照。看中介公司是否有国地资源及房屋土地管理局颁发的《资质证书》。看中介公司的注册资金。看中介公司的企业规模，办公条件。通过中介买房要注意的事项：１、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办...

房产中介公司是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介公司的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源等，所以在房屋买卖中起了十分重要的作用。那么，房产中介公司可以不在买卖合同中签章吗？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。所以，房产中介公司必须得在买卖合同签章。委托中介卖房的注意事项：１、上门看房：在委托中介公司销售手中二手房时，首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人...

生活中，我们租房要找中介，而现在中介的服务范围变广，买房通常也是要找中介的。但是，找房屋中介的要确认对方的身份，否则一不小心落入中介陷阱，将直接造成财产损失。那么，识别房产中介的方法有哪些呢？下面由找法网小编为您介绍。识别房产中介的方法１、所提供的电话号码，在百度上查一下，发布了Ｎ条房源的必是中介。２、在统一个租房网站发布了Ｎ条不同房源信息的必是中介。３、自称“ＸＸ地区多套房源／各种价位”，必是中介。４、租房信息写得过于有条理、过于具体、过于专业的一般都是中介。５、房源照片与房屋叙述不符的必是中介——好比，屋子写的是１居室，但是照片显著是３居室。找中介要注意以下事项：１、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明...