办理房屋产权变更

找法网 2018-01-30 其它 30人阅读
办理房屋产权变更
发生继承法律关系,转让房屋产权时,需要办理房屋产权变更,产权更名后继承人或者买家即拿到房屋所有权。办理房屋产权变更时,要根据双方约定的时间,带齐相关的证件、材料,按规定流程办理。在房屋买卖中,如果不积极办理产权变更,一旦产生纠纷,将会导致难以解决,所以一定要注意及时去办理变更登记。
房屋产权过户需要哪些材料,如何办理,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、房屋产权过户需要哪些材料1、房改房:产权人夫妻两人的身份证复印件,买方的身份证复印件。2、商品房等其他类型产权过户,产权方只需提供产权人身份证复印件。3、购房者户口不在本地,要求办理流动人口计划生育证。4、一本产权证可带多本共有权证,过户时需备齐共有权证。5、办理产权时可办理多本共有权证,每加一本共有权证,加十元工本费。二、房屋产权过户如何办理1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户...
什么是房产证更名呢?在哪些情况下我们可能会需要涉及到房产证更名呢?最近关于房产证更名的咨询在增加,房地产方面的政策一直是大家所关注的。那么房屋产权变更如何进行登记呢?找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。(一)一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。(二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交...
房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。那么,农村房屋产权登记要符合哪些原则,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、农村房屋产权登记要符合哪些原则公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋产权登记为要式法律行为,确认房屋权属归属。房屋产权与土地使用权同时登记原则房屋作为一种不动产,它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有,个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时,必须将房屋产权与土地使用权同时登记,使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。协调配合原则农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门,如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中,各个部...
房屋产权登记错误该怎么办?房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。那么,房屋产权登记错误该怎么办,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、房屋产权登记错误该怎么办房屋登记机关及其工作人员或者他人的不当行为造成登记不当或给使权利人受到损害,权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失,并追究相关人员的行政责任或者刑事责任。1、撤销登记。因当事人在申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件,采取非法手段获准登记的;或者房地产行政主管部门因工作疏忽导致核准登记不当的。由房屋登记机关决定撤销全部或者部份登记事项,并公告其房屋权属证书作废。2、赔偿损失。因登记机关及其工作人员无正当理由不受理登记申请、不按期办理登记申请或者工作疏忽,核准登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关应对当事人的直接经济损失负赔偿责任。3、追究行政责任或刑事责任。当事人以虚报、瞒报房屋权属情...
继承房产后如何变更房屋产权,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、继承房产后如何变更房屋产权(一)继承房地产登记需提交:1、申请书;2、继承人身份证件;3、原房地产权证;4、被继承人死亡证明;5、继承证明文件及公证书;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋估价单。(二)扩建、改建房地产登记需提交:1、申请书;2、房屋权利人身份证件;3、原房地产权证;4、土地使用权属证明;5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋竣工验收合格文件;8、房屋竣工平面图;9、公有房屋需提交建设项目批准文件,建筑面积核定通知单;10、其他有关文件。(三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交:1、房屋权利人身份证件;2、原房地产权证;3、批准拆除证件或其他有关证件;4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明...
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