拍卖房屋怎么办理产权

购买法院拍卖一间商品房，这房子欠了物业费，至今没去办理房产证，起诉方说她只有原业主的购买合同复印件。把房子拍下来，怎样办理房产证？需要开发商提供什么材料才能办理？开发商有义务协助办理吗？下面找法网小编为你介绍。法院拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证：《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。一、法院对涉案财产的拍卖是依据已经发生法律效率的裁判文书，在当事人不依...

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。那么跟法院拍卖的房子产权证那些有保障吗？很多人都不是很清楚。下面找法网小编为你介绍。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险：要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具...

法院对涉案财产的拍卖是依据已经发生法律效率的裁判文书，在当事人不依法履行义务时对当事人财产的强制处置手段。根据最高法院查封规定和拍卖规定，找法网小编为你介绍法院拍卖房子的流程如下：法院拍卖房子流程１、法院发出查封裁定到房管局查封被执行人的房屋产权。２、委托评估公司对房屋的价值进行评估。３、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。４、委托拍卖公司或网络拍卖对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司或经网络管理实施，法院全程监管。５、拍卖成交的，法院依据成交确认书作出裁定，确定拍卖成交的法律效力和产权转移事项。６、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价１０－２０％，再次委托拍卖。７、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。８、经拍卖不能成交的，可以再次变卖，变卖再不能成交，依情况抵偿债务或解除查封。办理过户房屋登记办法第十二条申...

法院执法查封强行拍卖的房屋或者是银行抵债的房屋会要进行拍卖，那么房屋拍卖如何办理手续，房产拍卖过程的基本程序？找法网小编通过收集相关资料对这一问题整理如下，希望对您有所帮助。一、房屋拍卖如何办理手续拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋；一种是银行抵债的房屋；一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权；法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知...

说到债权人，我们一定会联想到这个身份是相对于债务人的。债权人有权利决定他的债务人实施或者不实施一定的行为，简单点说就是在一定程度下有一定的权利去命令债务人做某些事。但在法院拍卖执行的房产时，债权人可以优先购买房产吗？请跟随找法网小编一起在下文进行相关的了解吧。一、债权人不能优先购买房产在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：１、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。２、出租人出售房屋的，应该提前１５日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。３、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，...

由于当事人不能对债务进行偿还或者是其他原因的情况下，法院是会对其房产进行拍卖的，通过拍卖来偿还当事人所欠下的债务。那么法院强制执行拍卖房产的程序是怎么样的呢？关于这个问题，找法网小编将在下文中为您排忧解难。拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。法院拍卖房屋的程序主要是：现评估后拍卖。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。作为证书之一种，房产证具有以下显...