拍卖保证金

在进行拍卖合作时，拍卖人可以不是拍卖物的所有人，但是却以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书，以此要缴纳拍卖保证金。而这保证金又跟定金相似，那么，拍卖保证金与定金的关系是怎样的呢？下面由找法网小编为您介绍。拍卖保证金与定金的关系拍卖保证金是否具有定金罚则功能，保证金在拍卖成交后能否自动转为定金，这也是拍卖实践中常见的两个问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，面向对方给付的一定金钱或其他替代物。根据《担保法》第８９条和《合同法》第１１５条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，‘无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见，定金是担保方式中的一种。不能将拍卖中的竞买保证金当然地看做是定金，如果当事人没有明确约定，在拍卖成交后，竞买保证金也不能自动转为定...

因为被法院强制执行，房屋、车子等被法院控制，并为实现其价值就会进入拍卖流程。房屋进入拍卖程序后，即相当于房屋买卖，那么，法院拍卖的房屋能买吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、法院拍卖的房屋能买吗１、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房买卖大量存在，根据，《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这是强制性规范。但从立法目的看，该条款目的在于限制权利人不明的房地产的转让，以维护房地产市场秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。从该条款规范的行为对象看，是禁止直接引起所有权变动的登记过户行为，并未规定除了所有权以外的其他转让行为无效，如使用权的转让。因此，该条款不属于效力性规范。从以上阐述中可以看出，经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的。２、此房是否可以购买：经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场...

对于借款合同等，双方可以根据约定确定保证金，但是对于保证金数额需要进行确定，能够把握大致的范围，那么，最高保证金数额是多少？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。保证金的起点数额为１０００元，对保证金数额的上限都没有作出规定。公安部《规定》第７５条规定：“保证金的数额应当根据当地的发展水平、犯罪嫌疑人的经济状况、案件的性质、情节、社会危害性以及可能判处刑罚的轻重等情况，综合考虑确定。”最高人民法院《解释》第７１条规定：“人民法院应当根据起诉指控犯罪的性质、情节、被告人的经济状况等因素，决定应当收取的保证金数额。”最高人民检察院《规则》第４４条规定：“采取保证金担保方式的，人民检察院可以根据犯罪的性质和情节、犯罪嫌疑人的人身危险性、经济状况和涉嫌犯罪的数额，责令犯罪嫌疑人交纳１０００元以上的保证金。”《取保候审规定》第５条也规定：“采取保证金形式决定取保候审的，保证金的起点数额为１０００元...

对于借款合同、买卖合同等，为取保交易进行，会约定交付保证金，但是，对于保证金数额等，需要明确缴纳数额。那么，保证金数额如何确定？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。根据《刑事诉讼法》第５３条的规定，取保候审既可以采用提供保证人的方式，也可以采用交纳保证金的方式进行。从司法实践的情况来看，采用后一种保证方式的案件数量在逐步增加，保证金担保将渐趋成为一种主要的保证方式。科学合理地确定保证金的数额，不仅关系到取保候审这一刑事强制措施的功效发挥，而且在一定程度上还会影响到司法机关的严格执法。正是基于此，六机关《关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》第２２条指出：“对犯罪嫌...

因为债务关系，房产被法院强制执行，法院为实现房屋价值要进行房产拍卖。那么，法院拍卖房产程序如何？主要有几个程序走呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。法院拍卖房产程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于２天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必...

在拍卖之前，执行法院还可以根据拍卖物的具体情况，要求应买人缴纳一定数额的现金作为保证金，应买人未按照执行法院的要求缴纳的，其应买无效。买家参与拍卖都需缴纳保证金，那么，拍卖保证金怎么缴纳？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。拍卖保证金缴纳具体情况如下：１、缴纳次数：参加一笔拍卖交易，不管拍卖的价格和该宝贝想要竞拍的件数，都只需缴纳一次保证金。２、缴纳金额：保证金按首次出价的１０％四舍五入取整后收取，如果出价的１０％不足５元人民币，则按５元收取。对于特殊的拍卖活动，我们会在活动中予以说明。３、缴纳方式：在对拍卖商品确认出价时，如您的支付宝账户中有足够的余额支付拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项，并在您的支付宝账户余额中显示为不可用余额，点此查看详细拍卖流程。拍卖保证金的作用：拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。但在实践中人们往往很少对其加以区别，这是不应当的。所谓竞买保...