二手房按揭

现在买房子都必定会有一部分首付，在二手房市场也正是如此。所谓二手房的首付，指的就是购买二手房时除了银行贷款外还有买受方应该一次性支付的金额。那么二手房按揭首付多少以及二手房按揭贷款如何办理呢？找法网小编在下文为你整理。二手房按揭首付多少？所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×８０％（首次贷款额度可达８０％）贷款额估算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是２至３成。二手房按揭贷款如何办理？１、第１日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷...

向银行申请房屋按揭贷款，通常要等很长时间才会放款。而在等待的时候，借款人更担心银行是否能放款，这种等待的时间会因为担心而变得更加漫长，那么，申请房屋按揭贷款要多久才能放款呢？新房和二手房有什么不同？找法网小编在下文为你带来相关解答。买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，３天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易核心办理抵押登记手续，需时约１０个工作日，待交易核心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于３个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，３...

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主，大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率，那么，二手房贷款利率是多少呢？找法网小编为您介绍。问：２０１８年二手房贷款利率是多少呢？答：２０１８年的利率还是跟１３年一样，没什么太大变化，只是在基准利率基础上普遍上浮１０％以上，最高上浮３０％。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在２０％以上。相关知识拓展延伸二手房贷款还款方式等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行贷款２０万元，还款年限为１５年，按照大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还１７０７元。初始的两三年，１７０７元中大约８０％以上是归还银行的利息部...

北京作为我们的首都，是大量外地人口的向往之地，因此在北京买房落户费用是相当高昂的，所以有些人购买北京二手房，并且办理二手房贷款。那么，北京二手房贷款怎么算？商业贷款跟公积金贷款买房是怎么计算的呢？下面由找法网小编为您介绍。北京二手房贷款怎么算？１、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。２、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％、买方选择公积金来贷款购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％。３、买方选择公积金来贷款购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。相关知识延伸阅读：北京二手房贷款贷多少？１、二手...

买房并且买二手房的，准备的资金不够的可以去银行按揭贷款，不过在办理按揭贷款时要事先准备好相关的材料，避免办理时遭到阻碍。那么，二手房按揭贷款需提供哪些材料，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。买方需要提供的资料：１、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）２、户口本（夫妻双方）３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）４、收入证明或偿债能力证明（单位出示）５、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）６、学历证明（大专以上提供）７、申请人的贷款银行活期存折８、银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：１、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）２、户口本（夫妻双方）３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）４、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）５、房屋产权证６、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件７、银行要求提供的其他材料外籍...