楼房拆迁

不管在城市土地上还是农村土地上进行相关拆迁，拆迁补偿都是核心环节。绝大多数的拆迁纠纷也是由于被拆迁人对于拆迁补偿不满意引起的。那么，２０１８年拆迁法对拆迁补偿的规定是什么？补偿的标准是怎么规定的？找法网小编为你介绍。相关拆迁法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房...

拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行的约定。有效的补偿协议受法律保护，无效的补偿协议不受法律保护。那么，拆迁补偿协议在什么情况下会被认定为无效呢？找法网小编在下文为你解答。根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。３、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。４、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议...

房屋需要拆迁的，为了解决被拆迁人的住房问题，需要对被拆迁人进行拆迁安置。拆迁安置需要符合法定的程序，并且需要双方签订协议。那么，拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗？今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。拆迁拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。主要特征：属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。...

房屋拆迁协议书各个地区、各个拆迁办的协议都是不同的，一般是预先设置好的，所以不好找到一个规范的范文的。找法网小编整理浙江城市房屋拆迁管理条例规定的范本，仅供参考。浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书货币补偿协议浙江省建设厅监制房屋拆迁货币补偿协议说明书１、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文本。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产调调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。本协议文本为上述文本之第一种，供当事人选择货币补偿方式时使用。２、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。３、本协议所称的货币补偿是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人支付经评估的货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置形式。４、协议文本〖〗中供选择的内容可以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人...

城市房屋拆迁法律流程是怎样的？拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。那么，城市房屋拆迁法律流程是怎样的？找法网小编为你介绍。城市房屋拆迁法律流程1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。（1）申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。（2）审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁（3）拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当...

我国正在进行城市化建设，不少地方被征收拆迁，那我们又该如何与拆迁方谈拆迁补偿呢？流程是如何，我们又该如何维护自己的权益呢？和拆迁方谈的时候又该注意些什么呢？下面找法网小编为大家准备了一些关于这方面的知识，我们一起来看看吧。与拆迁方谈拆迁补偿的流程一、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。二、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。三、房屋...