二手房买卖合同

房屋是我们生活中的重要的一部分，我们生活中因为二手房买卖合同纠纷起诉书会影响什么其他的变化，可见其重要性和常见性，所以我们必须对二手房纠纷起诉书有着充分的了解。下面找法网小编与您一起来看看二手房买卖合同纠纷起诉书吧。二手房纠纷起诉书范本2018原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住上海市xx区xx路xx号xx幢xx室。原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住上海市xx区xx路xx号xx幢xx室。二原告联系地址：上海市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。邮编：xxxx联系电话：xxxx被告：余xx，女，中国香港居民，19xx年xx月x日出生，香港永久性居民身份证号：xxxxxx。被告：余xx，男，中国香港居民，19xx年x月x日出生，香港永久性居民身份证号：xxxxx。二被告联系地址：上海市xx路xx弄xx号xx室。邮编：xxxx联系电话：xxxx诉讼请求：1、判...

二手房买卖合同可以自始无效，但是也可以撤销。那么，在什么情况下二手房买卖合同可以撤销呢？找法网小编为您介绍。一、二手房买卖合同什么情况下可以撤销根据合同法相关规定，因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的，主要有以下几种情形：1、对房屋的单价或面积存在重大误解;2、对房屋的使用年限存在重大误解;3、对房屋的性质和用途存在重大误解;4、房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。二、普通合同可撤销的情况有哪些？合同可撤销是由于当事人意思表示的内容有瑕疵，从公平原则出发法院允许当事人提出变更或撤销。《合同法》第五十四条规定了以下几种情况：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(...

签订二手房买卖合同的时候一定要擦亮眼睛，一定要看清楚合同里面法条款，免得把自己坑惨了。那么，常见的二手房买卖合同陷阱有哪些呢？找法网小编为您介绍。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：(一)交房时间应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。我国《民法通则》第一百五十三条规定："本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交...

啥是中介二手房买卖合同?所谓中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方...

购买二手房时对于中介的话要保留一半的怀疑，因为中介并没有你想象中那么单纯地只是为了给你介绍房子。那么，签订中介二手房买卖合同需要注意哪些事项呢？找法网小编为您介绍。根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：注意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。注意事项二：合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。注意事项三：合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。注意事项四：合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。注意事项五：合同中应明确...

二手房买卖合同是可以进行公证的看，而且公证后的法律效力是不可改变，也是不能抗辩的。那么，二手房买卖合同的公证流程是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。二手房买卖合同公证流程（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。１、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；２、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；３、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。（二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。１、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；２、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；３、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；４、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；...

不管购买的房子是不是二手房，都要签订买卖合同。那么，购买二手房时，如何签订买卖合同呢？二手房买卖合同范本是怎么样的呢？找法网百科专题为您介绍。二手房买卖合同范本二手房买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让...