集体房屋产权

找法网 2018-06-20 房产纠纷 239人阅读
集体房屋产权
集体房屋产权是指集体房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,什么是集体房屋产权?集体房屋产权具体情况?集体产权房能买吗?集体房屋产权能否过户个人?集体房屋产权归谁所有?房屋是集体产权是怎么回事?集体房屋产权办理程序如何?找法网百科专题为你整理集体房屋产权相关内容。
找法网网友咨询:我以前农村的旧房子拆了,建了5套套房。现在想卖掉3套,可是没有房产证,我应该怎么办理房产证?我的土地证是集体土地证,不是国有的,应该怎么办理房产证呢?找法网律师解答:集体土地房产权证办证程序:一、由产权人提出申请,填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。二、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所,由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。三、房屋测量后,由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。集体产权房屋与其他房屋区别要点一、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利:1、不能买卖、置...
房屋是集体产权是怎么回事?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。房屋是集体产权是怎么回事集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。集体房屋产权与商品房产权的区别一、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利:1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护,各方的损失...
集体房屋是属于集体土地上的房屋,再此建造房屋是没有房权证的,所以无法确定集体房屋的产权问题。那么,集体房屋的产权归属应当如何进行确定呢?集体房屋的产权归谁所有?下面就由找法网律师为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。一、单位集体房屋产权归属如何界定?归谁所有?集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产,应有物权的归属,但长期以来,都是商品房有产权证,而集体土地上的房屋却没有产权证,进而其物权也得不到法律上的承认和保证。如果购房者在取得房屋后没办理到房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利:1、不能赠与、买卖、置换、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违反法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护无效的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担;2、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法...
集体住房产权归谁所有?集体住房产权能过户吗?集体产权的住房是如何定义的?拥有集体住房使用权的居民能够处置集体住房吗?集体住房能过户和买卖吗?大家在购房时,都会遇到集体产权的房子,集体产权房屋一般都修建在集体土地上,这类的房屋都是有政府部门管辖,购买这类型的房屋是否存在安全隐患,集体房产证能过户吗的问题,下面找法网小编为你解答。什么是集体房屋产权集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,购房者不能取得如下权利:1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违,在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的凭证就是...
集体产权房能买吗?集体产权房屋买卖合同需要注意些什么?在了解集体产权房怎样买卖前,先应该了解集体产权房是什么。集体产权房是修建在集体土地上的房屋,这类房屋的修建是由区政府直接集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地的使用证,不属于私产,不能上市交易。集体产权房能买吗这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的独立的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权”。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。集体产权房屋买卖合同效力如何认定合同是有效保护合法权益的佳武器,当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。房屋买卖合同是指买卖房屋时,买卖双方签订的合同。除了满足国家规定的基本...
购买过房子的人都知道房屋产权的一些相关问题,大家是否知道集体房屋产权是什么呢?它与其他房屋产权有哪些不同点?下面找法网小编为大家介绍下集体房屋产权的具体情况。什么是集体房屋产权集体房屋产权不属于私产也不能上市交易,它就是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋。这类房屋的修建不用到房管局登记,由区政府直接审批的。居住者对房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为“乡产权”。在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产权。集体房屋产权与其他产权有什么不同?1.产权产生的基础不同:国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让;农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建,这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围,其交易行为和结果...
一直以来,集体土地上的房屋却没有产权证,进而其物权也得不到法律上的承认和保证,从而导致各种纠纷的发生。那么什么是集体房屋产权?购集体房屋有风险吗?找法网小编告诉你。集体房屋产权集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产,应有物权的归属,但长期以来,都是商品房有产权证,而集体土地上的房屋却没有产权证,进而其物权也得不到法律上的承认和保证。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。问:那么集体产权房屋的产权归属是谁呢?答:归集体所有。问:集体产权房与独立产权房有什么不同?答:一、享受的一系列权力不...
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