建筑工程承包

根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。那么建筑工程承包合同包括什么内容？找法网小编为大家整合相关资料，希望对您有所帮助。房主：（称甲方）建筑施工队：（称乙方）一、工程概况１、工程项目名称：私人住宅；２、工程施工地点：小南村六组；３、承包方式：包工不包料（单包）；４、承包价格：每平方米工价为元。二、工程期限本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延；１、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延；２、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。三、甲方责任１、甲方向乙方提供建筑施工图；２、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；３、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙...

建筑工程承包合同所引起的纠纷不在少数，要胜诉就要提交有利证据。那么，建筑工程承包合同诉讼要提供哪些证据呢？找法网小编为您介绍。双方合同文件，施工过程中的变更和签证，实施方案，成本支出的证据。一、证明当事人（原被告及第三人）诉讼主体的证据１、当事人为自然人的，应当提交身份证明资料，如身份证或户口本等。２、当事人为法人或其他组织的，应当提交主体登记材料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记证明、社团法人登记证等。３、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。二、证明建设工程合同关系成立的证据１、建设工程施工合同２、增减工程量的补充合同或备忘录、现场工程签证单等三、证明建设工程合同履行情况的证据１、工程预决算报告２、支付工程款的收付款凭证３、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收，结算凭证，质检报告等四、提交诉讼请求的计算依据１、支持诉讼请求的计算方法及...

建筑工程承包合同在签订的时候疏忽了某些细节，最后导致工程竣工以后开发商和建筑商各执一词，对于建筑工程的承包合同，在签订的时候一定要尽量的做到全面完善。那么，建筑工程承包合同怎么写呢？找法网小编为您介绍。建筑工程承包合同怎么写承包合同书发包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照《中华人民共和国合同法》和＿＿＿＿＿＿＿＿市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目１、工程名称：２、工程编号：３、工程地点：４、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。５、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条工程期限１、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为＿＿＿＿天（日历天），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日开工至＿＿＿＿＿＿＿...

建设工程合同是是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，属于承包合同的一种。那么，建设工程承包合同有哪些分类呢？找法网小编为您介绍。工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：1、工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。2、工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。基本分类以工作性质为标准１、建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而...

很多发包人在工程竣工后，不支付承包人的工程价款，承包人可以催告。那么，建筑工程承包是否有优先受偿权呢？找法网小编为您介绍。承包人优先受偿权规定于《合同法》２８６条，内容为“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院２００２年６月２０日发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对《合同法》第２８６条理解与适用进行答复，该批复第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第２８６条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。行使优先受偿权...

建筑工程承包合同订立要遵循法律规定，不能超出法律规定的范围。那么，订立建筑工程承包合同的规定是什么？找法网小编为您介绍。订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书...