房屋买卖纠纷

老百姓攒了一辈子的钱就是想买套好房子，住的踏实，但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多，房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。发生房屋买卖纠纷可以协议解决，也可以诉讼解决。那么，诉讼解决的房屋买卖纠纷起诉状怎么写呢？找法网小编为您介绍。房屋买卖纠纷起诉状起诉状原告：李ＸＸ，男，汉族，ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住ＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸ。被告：张ＸＸ，男，汉族，ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住ＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸ。诉讼请求：１、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；２、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；３、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以...

老百姓攒了一辈子的钱就是想买套好房子，住的踏实，但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多，房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么，房屋买卖纠纷有哪些？找法网小编为您介绍。一、房屋买卖纠纷有哪些？１、商品房预售纠纷商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。２、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好，想购买新商品房时，...

在我国，对于农村房屋的买卖一直以来就存在着很多争议，因为它不像城镇房屋一样由开发商建造，农村房屋是由农民自己建造，所以很多人都在质疑：农村房屋到底能不能买卖？农民对于自己的房屋是否有处分权？那么，农村房屋买卖纠纷有哪些呢？找法网小编为您介绍。一、农村房屋买卖纠纷有哪些1、卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。2、买方起诉的纠纷买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策...

老百姓攒了一辈子的钱就是想买套好房子，住的踏实，但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多，房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么，房屋买卖纠纷怎么解决呢？找法网小编为您介绍。1、房地产买卖合同无效纠纷违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。2、房产证延迟拿到，请问如何维权?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、二手房买卖中，面积发生误差怎么...

我国楼市价格一直处于波动的不稳定状态，因此房屋的买卖前后的价格可能会存在一定的差异。如果买受人因自身原因解除买卖合同的，出售人可以要求其承担房屋差价的损失。那么，房屋买卖纠纷中怎么确定房屋差价损失呢？找法网小编为您介绍。一、房屋买卖合同解除后房屋差价损失属于损害赔偿的范围吗？对于合同解除后损害赔偿的范围究竟是否包括履行利益，我国合同法未作明确规定，理论及实务界对此意见并不一致。通行观点认为，合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态，而履行利益是在合同得到履行后才可能产生。因此在当事人选择了合同解除的情况下，非违约方不应得到履行利益的赔偿。合同解除的赔偿范围仅包括以下几种：合同解除后，因恢复原状而发生的损害赔偿；管理维修标的物所生费用；非违约方因返还本身而支出的费用。但是亦有观点认为，合同解除时的损害赔偿应是债务不履行的损害赔偿，履行利益包括在合同解除后的损害赔偿范围之内。其认为，在合同解除...

老百姓攒了一辈子的钱就是想买套好房子，住的踏实，但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多，房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么，房屋买卖纠纷在诉讼的时候应该如何举证呢？找法网小编为您介绍。房屋买卖纠纷应该如何举证？1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。相关知识拓展延伸哪些房产案件可向法院起诉根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：１、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转...