违章建筑拆迁

在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查处违章建筑，不拆迁好像就没有违章建筑。从法律上讲，认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序，这些程序是怎样进行的呢？在这些程序中被处罚的人又应当注意哪些事项？找法网小编为您介绍。第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它...

违章建筑是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。一般认为乱搭乱盖的建筑就是违章建筑，这种说法是片面的。一些违章建筑被强拆以后，其所有者必然遭受经济损失，那么违章建筑在拆迁时是否能获得补偿呢？下面找法网小编为您介绍。一、哪些属于违章建筑国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：１、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如：...

拒不履行停工义务继续抢建施工的作出责令停止建设决定的机关应采取强制措施予以制止，违法建设单位或个人必须按本办法规定接受处理。并依据有关法律、法规和规章的规定从严查处。下面找法网小编为您介绍市区违法建筑处置办法。第一章总则第一条为加强城市建设管理。保障城市规划的实施，提高城市环境质量，根据国家相关法律、法规和规章的规定，结合市区实际，制定本办法。第二条本办法适用于市区城市规划区范围。经济开发区，市农业三场（农场、渔场、林场）等。调整市区城市规划区范围，因市区城市总体规划修编。本办法适用范围随之调整。第三条本办法所称违法建设是指违反规划、土地、建筑、房产等法律、法规和规章的规定。或不按批准要求进行建设的行为。给社会造成的直接危害仍然存在属于违法建设的继续状态。建（构）筑物未经规划等部门验收且有违法建设情形。第四条市规划、国土资源、建设等行政主管部门。负责实施本办法，核查违法建设事实，处理违法建...

违法建筑：又称违章建筑，是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物。因此，违章建筑的确认权属于行政机关。但是违法建筑被强拆或者侵权了怎么办？找法网小编为您介绍。一、违章建筑分类：可补正的违章建筑和不可补正的违章建筑．１、可补正的违章建筑：故名思议，即将违章建筑转化为合法建筑。参见《城乡规划法》第４０条、第４１条的规定，允许对违法建筑进行改正，只有无法改正的才限期拆除，并且在拆迁时不予补偿。另参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第２条１款规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”２、不可补正的违章建筑：即不能通过改正措施消除对规划实施的影响的建筑物，则应...

违章建筑，严格来说是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么，究竟什么是违章建筑？违章建筑拆迁补偿到底该不该呢？找法网小编为您介绍。一、首先要弄清什么是违章建筑违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物（例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等）。违章建筑主要包括：１、未申请或申请未获得批准；２、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；３、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；４、擅自改变使用性质建成的建筑；５、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。可见城市规划区内的建筑必须严格按照建设工程规划许可证的要求建设，否则会被认定为违章建筑。二、那么被拆迁时违章建筑到底应不应该给予补偿呢？１、这个...

为被拆迁方心里特别恐慌，但是从法律的缺陷来讲，确实这里是一块短板。这就需要我们在实践维权过程当中，如何来掌握这个事情，如何拿捏这个事情。我们在实践当中一般情况下会视具体情况不同来进行区别对待。下面找法网小编为您详细介绍。第一，如果你有完全的土地使用权，只不过没有房产的建造手续并且建造的年限和时间都是在２００８年之前，我可以明确告诉你不用恐慌。那个时候国家调整违章建筑的基本法律《城乡规划法》还没有实施，现在拿着城乡规划法以及地方性的城乡规划条例来约束你当时的行为是没有法律溯及力的，也就是说找不到任何法律依据。而且最终要的是土地，土地使用权完全在你手里，就是建筑真的被认为违章建筑对于你来讲没有任何意义，也就是说对于对方来讲达不到腾退和索要土地的目的。所以说完全的土地使用权以及房屋建造在０８年之前，我认为即便没有相关的房产证和建设工程规划许可证，也不用过于担心，在实践中基本没有太大的风险。第二，...