商品房贷款流程

公积金可以用于商品房贷款，但是要符合法律规定的用公积金购房贷款的条件，还要准备齐全的申请材料。那么，河南省商品房公积金贷款流程是什么呢？找法网小编为您介绍。一、河南省商品房公积金贷款流程１、申请人向河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）提出贷款申请，提交相关资料；２、省直中心受理、审批；３、审批通过后，客户到所在省直中心签订借款合同；４、办理抵押登记；５、发放贷款划转到开发商备案账户。二、公积金贷款需提交的资料１、申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具出入证明。２若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件１份；若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）１份加盖单位公章。３、配...

商品房可以通过贷款形式来购买，但是，在不同银行贷款利息也是不一样的。那么，商品房贷款利息是多少呢？找法网小编为您介绍。1、工商银行６．１２％（优质客户可下浮）５年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率６．１２％的０．９倍，即５．５１％执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照６．１２％的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金１００万以上，项目３万平方米以上，才可办理。２、招商银行６．１２％（优质客户可下浮）１～３年（含）房贷利率为５．７６％，３～５年（含）为５．８５％，５年以上为６．１２％。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否接受提前还款，由经...

公积金指的是住房公积金，可以用于住房贷款。那么，公积金可以用于商品房贷款吗？商品房公积金贷款流程是什么呢？找法网小编为您介绍。商品房公积金贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估１、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。２、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。３、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。４、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知１、贷...

商品房抵押贷款是用房屋抵押作为担保向银行贷款购买商品房的行为。那么，商品房抵押贷款流程是什么呢？找法网小编为您介绍。商品房抵押贷款办理程序：（1）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。（２）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。（３）借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。（４）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。（５）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（...

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么，商品房按揭贷款流程是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由１年到３０年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。商品房按揭贷款办理流程１、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；２、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；３、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；４、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同...

商品房的购买如果没有多余的钱支付的话是可以贷款购买的。那么，商品房贷款流程是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。商品房贷款流程：１、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。２、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。３、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。４、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。５、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。６、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。相关知识拓展延伸商品房购买流程第...