办理二手房过户

买到二手房的，按照当前法律规定，需要积极办理过户，否则拿不到房产证，自己也卖不出，原先的屋主还可以接着卖方。但是，进行二手房过户时要缴纳相应的费用，那么，二手房过户要交多少钱？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、二手房过户手续费要交多少钱？１、过户登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。２、交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元／平方米）；非住宅１０元／平方米。买卖双方各承担一半。３、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。４、二手房过户核档费：５０元／宗。５、二手房过户契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、交易价格４２９０元／平方米）契税税率减半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的...

买了二手房的，需要积极办理二手房过户，这是买家必须注意要走的程序，拿到房产证才可以确保不再有其他风险。那么，二手房过户需要提交哪些资料，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二手房过户需要提交以下资料：１、房屋所有权证书；２、房屋买卖合同；３、双方当事人身份证原件及复印件；４、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。办理二手房过户手续有以下几点需要特别注意：１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；３、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；５...

买到二手房，交房拿到房后，需要办理房产过户手续，拿到产权登记才算真正拿到房。办理二手房过户要交纳费用，比如税费等，那么2022年二手房过户费怎么算？下面由找法网小编为你介绍。2022年二手房过户费计算如下：１、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的１％－３％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳。自２０１０年１０月１日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税。一次购房９０平米以下按１％税率征收，９０－１４０平米１．５％，１４...

买到二手房后，买家要注意地是及时办理房屋没过户，拿到房产证后才可以安心。那么，如何办理二手房过户手续？要准备哪些必备的资料呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。买方需要携带的证件资料：１、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；２、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；３、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。卖方需要携带的证件资料：１、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫...

在全国各地二手房过户的流程都差不多，但是，在成都二手房过户的流程是怎么样的呢？买方按揭贷款付款和全款付款购房又要准备什么呢？找法网小编为您介绍。成都二手房过户流程如下：1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4、递件一楼60号窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证。税票，合同原件。领取取件通知单。(4个工作日后可取，商业用房虚看房后通知)5、取件一楼57、58号窗口拿取件通知单领取税票(维修基金票)到总服务台排号88号窗口交税，交税后拿税票回57、58号窗口(需排号)，出示双方身份证，单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单...

二手房过户的时候，卖方和买方都要承担一定的税费，分别要承担哪些费用呢？那些费用又是各自承担多少呢？找法网小编为您介绍。二手房过户费用买卖双方各自承担数额：买方税费1、契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;首次购买面积９０平方米（含９０平方米）以下的普通住宅按成交价格的１％缴纳，首次购买９０平方米以上，１４４平方米（含１４４平方米）以下的普通住宅按成交价的１．５％缴纳。其它全按成交价的３％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上（含１．０），单套建筑面积在１４４平方米以下（含１４４平方米）。１４４平方米以上属非普通住宅，按成交价格的３％缴纳。2、印花税：合同价×0.05%，至今国家暂免征收。3、权证印花税：5元/本。4、测绘费：１．３６元／平米，总额＝１．３６元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测...