二手房贷款流程

想要买二手房，并且手头上的现钱不够的，可以去银行申请二手房贷款，但是申请时要确定二手房贷款的办理。那么，二手房贷款如何办理？可以申请组合贷款吗？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二手房贷款如何办理？１、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；２、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：（１）借款申请书；（２）双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件；（３）交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明；（４）买受人职业及收入证明；３、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；４、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。５、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同；６、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金；７、借款人按月还款；８、借款人还清贷款本息，解除...

要买二手房，但是手头上资金不够的，可以去找银行贷款，但是银行贷款是有流程的，并且银行贷款的流程相对严格。因此，银行二手房贷款流程是什么，需主要哪些问题，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。银行二手房贷款流程是什么？１、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察。２、产权验证产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“ｘｘｘ房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同。３、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体...

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。二手房贷款流程怎么办，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二手房贷款流程怎么办：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。主要内容如下：实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。工行规定：９３年以后建成的房地产允许申请二手房按揭；所购房屋的房龄一般不...

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，北京二手房贷款流程是什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。北京二手房贷款流程是什么？具体操作流程如下：一、贷款对象、条件本贷款所称借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：１．具有合法的身份证件；２．具有良好的信用，有偿还贷款本息的能力；３．同意以所购房屋作抵押；４．所购房屋产权明晰，有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，可进入房地产市场流通，买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋；５．所购房屋不在拆迁公告范围内；６．需要在建行开户，并存入足够的首期款；７．申请贷款时没有任何不良信用记录；８．同意支付评估费、保险费、公证费和代理费等相关费用；９．银行规定的其他事项。二、贷款程序１．前期评估：买卖...

为了买下二手房，手头上的现钱不够的，按规定是可以去银行请求贷款的，不过，二手房贷款要走相应的流程，其中要注意相关的事项。那么，二手房贷款流程须知有哪些呢？下面由找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款流程须知，主要内容如下：一、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。二、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮１５％；第二套房首付六成、利率上浮２０％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照３．８７％来执行。三、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会...

在长沙工作、生活的人，准备好资金，想要在长沙买房的，并且长沙买二手房资金不够的，可以进行贷款。那么，长沙二手房贷款流程怎么走呢？包括哪些步骤？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。长沙二手房贷款流程：１．买方签约，交纳诚意金；２．产权查档；３．诚意金转给卖方作定金，买卖双方签署《房屋买卖合同》；４．业主赎楼，注销原抵押登记（注释：产权在手的无需这条；５．买方签订代办，按揭申请；６．买卖双方与银行、担保公司签约，交纳费用，办理网上签约；７．买房将购房付款存入资金监管；８．银行放款；９．办理产权过户，交纳税费；１０．买方领取新产权证，卖方收取监管帐户的房款；１１．办理抵押登记手续；１２．售后服务（物业交接。办理贷款需要提供的贷款材料有：１、有效身份证明材料（如身份证、户口薄、婚姻证明等）；２、收入证明（如银行流水、纳税证明）；３、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；４、银行要求提供的其...