二手房按揭贷款

买房并且买二手房的，准备的资金不够的可以去银行按揭贷款，不过在办理按揭贷款时要事先准备好相关的材料，避免办理时遭到阻碍。那么，二手房按揭贷款需提供哪些材料，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。买方需要提供的资料：１、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）２、户口本（夫妻双方）３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）４、收入证明或偿债能力证明（单位出示）５、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）６、学历证明（大专以上提供）７、申请人的贷款银行活期存折８、银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：１、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）２、户口本（夫妻双方）３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）４、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）５、房屋产权证６、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件７、银行要求提供的其他材料外籍...

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。那么，二手房按揭贷款中介是怎么收费的？下面由找法网小编为您介绍。二手房按揭贷款中介收费如下：①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足３００元的，按３００元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的５０％计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的５０％计收评估费。②代理收费。...

对于二手房，购房人资金不够的，可以请求按揭贷款。不过，银行那边担心债务人的还债能力的，可以要求提供担保，那么，二手房按揭贷款担保流程是什么？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房按揭贷款担保流程：１、确定按揭服务公司和贷款担保方案借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。２、查询公积金（如需公积金贷款担保）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。３、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。４、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初...

对于二手房按揭贷款，涉及的数额较大，并且按揭时间通常不短，中间就会产生较大笔利息。那么，二手房按揭贷款需要注意哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房按揭贷款注意事项注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是＂房龄＋贷款年限≤３５年＂。例如，某房屋竣工年代为１９９４年，那么目前的房龄为１５年，所以贷款年限最长为２０年（即３５－１５）。注意事项三：贷款成数和利率目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮３０％，二套房首付四成、利率上浮１０％。对...

购买二手房，并且按揭贷款的，要符合相应的规定，遵守相应的法律。那么，二手房按揭贷款有哪些规定？二手房按揭贷款要注意哪些事项呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房按揭贷款的规定：二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的６５岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为１年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为１年以上的，则于次年初执行新的利率。二手房按揭贷款注意事项：１、明确双方义务责任在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。２、明确贷...

办理二手房按揭贷款的，不是所有人都可以走这个流程的，比如银行信用极低的人，那么银行一般也不会允许贷款。而申请二手房按揭贷款的条件有哪些呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。申请二手房按揭贷款的条件１．借款人合法有效的身份证件；２．借款人经济收入证明或职业证明；３．借款人家庭户口登记簿；４．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；５．有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；６．所购二手房的房产权利证明；７．与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；８．如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；９．所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；１０．贷款人要求提供的其他文件或资料。申请二手房按揭贷款的条资料一般情况买方需要提供的资料１．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）２．户口本（夫妻双方）３．婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明...