物业费

物业费是我们住进小区都需要缴纳的，那要是有业主拖欠物业费是否会被收取滞纳金呢？这滞纳金的收取是否合法？接下来由找法网小编为大家整理了一些关于业主拖欠物业费，物业有权收取滞纳金吗方面的知识，欢迎大家阅读！物业管理费迟交了，要被收取滞纳金。１９日，东莞市万江阳光海岸不少主业叶槽物业此举是“乱收费”。阳光海岸物业证实２０１４年１２月起收取滞纳金，并拿出业主公约称：“收费是有合同依据的。”记者走访东莞万江、南城、常平、东城等镇街小区，绝大多数物管表示迟交物管费需收取欠款千分之一或万分之五的滞纳金。对此，东莞市发展改革局回应称，应按物业服务合同或业主公约约定条款执行。一、收取滞纳金引业主不满１９日，东莞万江阳光海岸的业主群炸开了锅，因为从２０１４年１２月起，如果未及时缴交物业管理，就要收取滞纳金了。不少业主认为，物管费迟交或欠交，“物管可通过法院起诉解决，收取滞纳金是乱收费”。记者随后从万江金地外滩...

有些地方温度较低，冬天的时候需要取暖，但是这需要相应的费用，那么，公租房租金包含物业费取暖费吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。公租房租金中包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。公租房租金减免规定：（一）可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入９％的部分，可申请减免。（二）不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。（三）全部减免的情况：１、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。２、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。３、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，...

小区居民和物业公司是一种服务合同关系，当物业公司提供物业服务时，小区业主也需要支付物业费。今天，找法网小编整理了关于物业费怎么算，依据是什么的相关内容，希望能给您提供帮助。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括：１、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；２、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；３、绿化管理费；４、清洁卫生费；５、保安费；６、办公费；７、物业管理单位固定资产折旧费；８、法定税费。一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。三、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、...

现在的小区基本都有物业管理，但是物业不是白干的，业主们需要缴纳物业费。那么，业主交费时要确定物业费的范围，物业费包括哪些？下面由找法网小编为您介绍。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：１、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；２、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；３、绿化管理费；４、清洁卫生费；５、保安费；６、办公费；７、物业管理单位固定资产折旧费；８、法定税费。物业管理费从什么时候开始收？１、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按１００％交纳物管费”。２、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的５０％交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入...

买的房子提供物业服务的，需要按时缴纳物业费。那么，缴纳物业费有时间要求，而收取物业费是否有时间规定？这将关系到业主和物业的利益，下面由找法网小编为您介绍。根据《物业管理条例》的规定，物业费的收取按物业服务合同的约定交纳。但未出售或者未实际交付房屋的，由建设单位交纳。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费...

有些人买到房后没及时搬家，或者根本不打算立马住人，所以房子没用就不想交物业费。那么，房子不住需要交物业费吗？下面由找法网小编为您介绍。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中履行的义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规所规定的其他义务。所以，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。因此，物业服务的根本对象是...