二手房贷款怎么算

现在人买的兴趣较高，并且不管是一手房，还是二手房，都有大量的人参与。并且，二手房的价格通常也不低，所以有些人资金不够的话，还是会去找贷款，那么，成都二手房贷款怎么算？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。成都二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方使用商业贷款购房：１、买方选择成都商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的３０％，较高贷款比例为７０％。２、买方选择成都商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。３、买方选择成都商业贷款来购买商业用房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。（二）买方公积金贷款购房：１、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的２０％，较高贷款比例为８０％。２、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的４０％，...

北京作为我们的首都，是大量外地人口的向往之地，因此在北京买房落户费用是相当高昂的，所以有些人购买北京二手房，并且办理二手房贷款。那么，北京二手房贷款怎么算？商业贷款跟公积金贷款买房是怎么计算的呢？下面由找法网小编为您介绍。北京二手房贷款怎么算？１、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。２、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％、买方选择公积金来贷款购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％。３、买方选择公积金来贷款购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。相关知识延伸阅读：北京二手房贷款贷多少？１、二手...

在深圳工作的人，为了尽快在深圳站稳脚跟，手头上有相当部分的资金的，就会想去买房。并且，买不到一手房的，会考虑买深圳二手房。那么，深圳二手房贷款怎么算？具体包括哪些内容呢？下面由找法网小编为您介绍。深圳二手房贷款的计算标准分别如下：１、买方使用商业贷款购房：（１）买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的３０％，较高贷款比例为７０％。（２）买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。（３）买方选择商业贷款来购买商业用房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。２、买方公积金贷款购房：（１）买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的２０％，较高贷款比例为８０％。（２）买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的４０％，较高贷款比例为６０％。（３）买方购买了三套及以上住宅以...

现在买房的人，并且大多热情不减，所以不管是一手房，还是二手房，都极为抢手。不过，要买二手房的话，如果手头上的资金不够，也可以选择贷款。那么，二手房贷款如何收费，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二手房贷款如何收费？（一）保险费：【保险费＝评估值×贷款年限×５５‰】说明：根据需要，可以取消；（二）公证费：【公证费＝贷款金额×２‰】说明：根据需要，可以取消；（三）抵押费：【抵押费＝贷款金额×１‰】☆抵押印花税：【贷款金额×０。１‰】（四）权证资料费：【１５０元、宗】（五）抵押评估费：【抵押评估费＝评估值×２．５‰】（六）贷款服务费：【评估值×０．５％＋５００元、宗】说明：最低８００＋５００元、宗。房产局相关收费清单（参考）（七）验证费：【５０元、宗】（八）登记费：【８０元、宗】（九）交易评估费：【交易评估费＝评估值×５‰】说明：别墅类、面积２００ｍ２以上的住宅需要缴纳；（十）交易手续费：...

辛辛苦苦攒钱准备买房，并且刚好购买二手房的，资金不够的话可以申请二手房贷款，不过二手房贷款要注意相关事项。那么，申请二手房贷款需注意什么？找法网小编为您收集整理，希望给您提供帮助。申请二手房贷款需注意什么？１、申请二手房贷款注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。２、申请二手房贷款注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮１５％；第二套房首付六成、利率上浮２０％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照３．８７％来执行。３、申请二手房贷款注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄＋贷款年限≤３０年”。４、申请二手房贷款注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相...

约定买二手房的，虽然是购买二手房，但是相应的费用也不低，并且也要走一定的流程。那么，二手房贷款交易流程怎么走？具体有哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房贷款交易流程：第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）。第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（１、２可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）。第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。第四步、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。第五步、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批...

买卖二手房的，不是说给了钱，拿到对方房产证就可以了的，这中间要走一定的流程，特别是办理二手房贷款的。那么，二手房贷款的程序是什么？要走哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房贷款的办理程序：第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：买卖双方须提供的相关资料。第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。第五步：银行在１５个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。二手房贷款的注意事项：一、贷款额度无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的７...