房屋产权70年后

多数购房者忽视了所购房屋的“产权期限缩水”问题，也不清楚“土地使用权”与“房产产权”是两个不同的概念。那么产权概念应该是怎样的？找法网小编为你整理相关知识。一、产权分类目前，我们通常所说的房屋产权大致分为三类：１．）住宅用地，产权年限是７０年；２．）综合用地，产权年限是５０年；３．）商业用地，产权年限是４０年。二、５０年产权和普通住宅的区别５０年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用４０或者５０年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，７０年居住用途土地开发办公物业等等。５０年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“５０年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：１、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用...

我国房屋产权取得方式有哪些？找法网小编在下文为你整理：购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在...

很多人在买房的时候，都会对房屋的价格特别的关注，但是可能有很多朋友都没有关注过房屋的居住年限。其实在正常情况下，房屋年限有４０年、５０年和７０年三种分类，４０年的主要是指商业用地，５０年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有７０年（也存在商住两用的住房，其产权多为５０年）。很多人会想，那么在７０年之后这个房子就不是我的了吗？找法网小编为你带来相关问题的解答。７０年后的商品房：土地有年限，房屋无时限房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的７０年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。那么房子７０年后怎么办根据目前的法律规定，商品房...

共有房屋产权纠纷，通常会围绕双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用来讨论。那么，房屋产权共同共有应该如何认定呢？找法网小编为大家整理了相关资料，希望对您有所帮助。一、【案情】２０１３年５月，刘某的丈夫因病去世，其子黄某由刘某独自抚养成人。２０１４年３月，黄某到县城租店房开餐馆，刘某帮助料理家务，将农村的房屋财产变卖，获得房款２．８万元。２００９年１２月，随着家庭经济情况的好转，刘某和黄某商量，以黄某的名义购置一套商品房，当时房屋价款为１５万余元。刘某到娘家借款３万元（由黄某清偿），其余的房款由黄某筹集。农村的房屋变卖款２．８万元已全部用于租店房交纳租金及其他生活开支。２０１３年２月，黄某结婚后，黄某的妻子经常因家务琐事与刘某吵架，刘某与黄某夫妇无法共同生活在一起，因此，刘某独立...

土地使用年限到期如何续期，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。出让土地是有使用年限的，《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。第22条规定：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满...

对于房屋产权，按照规定，其实是有规定期限的，不过其具体计算的是土地使用权，但是实践中大多数人是以房屋产权年限进行计算。那么，房屋产权年限怎么算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、房屋产权年限怎么算１、住宅的土地使用权年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。２、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。３、经济适用房的使用年限为５０年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自１９９７年－２０６７年，一共７０年，如果购买房屋的时间是２００６年，那么您的土地使用权只有６１年，但你拥有永久房产权，到２０６７年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...