学区房是什么

找法网 2018-05-25 房产纠纷 122人阅读
学区房是什么
学区房是在当前教育环境影响下房地产市场起的一种衍生房类型。那么,学区房是什么?学区房怎么过户?购买学区房要注意什么?买学区房有什么优势?2018年学区房最新政策有哪些?找法网百科专题为您介绍学区房的相关内容。
古语有言“孟母三迁”,说明了环境对子女教育的重要性,所以现在有学区房,也是由相同原因兴起。那么,学区房是什么?有什么特点和作用?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。学区房是什么学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。学区房的作用优势1、孟母三迁。给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。2、交通便捷、安全、配套设施完善。名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。3、教育房产双投资,升值空间大。购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,...
一些父母为孩子能够享受到较好的教育,便会选择靠近学校的区域的房子,那就是普遍人认为的学区房。不过,购买学区房毕竟不是买一般的房子,要注意相关的问题。那么,购买学区房要注意什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。购买学区房要注意什么?1、下手前先了解当地入学政策。购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。2、区域配套及社区配套需相辅相成。对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套,如社区商业、医院等方面是提升...
买到学区房后,不是就为孩子接受教育即可,还要依法办理过户,否则的的话,孩子的户口不再学区房区域内的,可能也会影响正常入学。那么,学区房怎么过户?要办理什么手续?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。学区房房产过户有三种方式,继承、赠予和买卖。具体如下:一、继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。各地公证收费标准不一样,杭州的公证费用是按照房产的面积算,每平方为30元。如果一套90平方米的房产,那么公证费就是30×90=2700元。房产继承分两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。二、赠予方式,相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意,以继承和赠予两种方式取得房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本,那么当你将房产出售时,...
我们知道购买学区房其实就是图的孩子学习的氛围,但是买学区房现在得到那么多人的追捧,是还有什么优势?那么,买学区房有具体有什么优势?体现在哪些方面?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。买学区房的优势1、孟母三迁。给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。2、交通便捷,安全,配套设施完善。名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。3、教育房产双投资,升值空间大。购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。知识延伸阅读:买学区房要注意哪些要素?1、落户关键对出于子女就读而购房的情况而言,...
买学区房是有好处,能给孩子学习带来好的学习环境,但是购买学区房不能瞎买,要根据自身的需要,重要地是,要根据当前最新政策来。那么,2018年学区房最新政策是什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。2018年学区房最新政策根据《关于做好2018年普通中小学招生入学工作的通知》,“在教育资源相对均衡的地方,一般实行单校划片;在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方,统筹考虑过去片区划分和生源分布等情况,积极稳慎推进多校划片,促进教育公平。”2018年中小学入学有以下变化:变化1不仅局限于义务教育招生入学,而是对幼升小、小升初和初升高进行整体设计。变化2加大对民办学校招生工作管理力度,提出引导其“与公办学校同步招生”。变化3要求大学附属中小学及省属、市属中小学招生入学纳入当地统一管理。变化4明确中小学招生入学,享受教育优待政策的“优抚对象”。变化5对严控大班额目标,提出具体人数要求。变化6...
在北京生活的人,为就近入学接受教育,对于学区房也是同样兴起的。不过,现在有政策明确要求促进教育公平,而学区房的存在是这一关键点,那么,2018年北京学区房取消了吗?下面由找法网小编为您介绍。根据北京2018年义务教育阶段入学政策规定,京户无家庭可在租住地入学。2018北京义务教育入学有以下要点:1、首次出台本市户籍无房家庭在租住地入学办法2、2019年取消各类特长生招生3、2020年寄宿招生将实行登记派位入学4、严管校外培训机构与中小学招生入学挂钩行为5、民办校不得招收不符合条件学生就读6、稳妥实施本市户籍无房家庭在租住地入学办法7、稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式8、优先保障残疾儿童少年就近入学其次,该八大关注点具体内容如下:1、严管校外培训机构与中小学招生入学挂钩行为严肃查处校外培训机构组织中小学生等级考试及竞赛,将培训结果与中小学校招生入学挂钩等行为。严禁义务教育阶段学校通过...
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