房屋遗产继承

当发生继承法律关系时，作为继承人，不管是法定继承人，还是遗嘱继承人，即可以继承被继承人的房屋。不过，房屋遗产继承要满足什么条件？需要哪些要求？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房屋遗产继承要满足以下条件：一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房...

在发生继承法律关系时，被继承人遗留有房屋的，继承人可以进行继承过户。但是，一般房屋过户需要交纳税费，比如二手房买卖，过户就要相应的税费。那么，房屋遗产继承税费有多少？怎么计算的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房屋遗产继承税费：１、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于２００元。２、房地产价值评估费用；根据沪价房（１９９６）第０８８号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰１００以下（含１００）５１０１以上至１０００部分２．５１００１以上至２０００部分１．５２００１以上至５０００部分０．８５００１以上至８０００部分０．４８００１以上至１００００部分０．２１００００以上部分０．１３、房地产继承过户税费。由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。４、...

房屋遗产继承时，按规定，要办理相应的手续，而办手续就需要提供必要的材料，那么，是需要提供哪些必要的材料？具体包括哪些呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。（一）房屋遗产继承过户所系材料：１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；４、所有继承人的身份证。（二）房屋遗产继承过户办理准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。最好在办理房屋遗产继承之前咨询当地的房管部门。知识延伸阅读：如何办理房屋...

在继承房屋时，一般经遗嘱确定的继承权是不会丧失的，但是符合法定条件的还是会丧失的。那么，房屋遗产继承权如何会导致丧失，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。根据《继承法》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：１、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权。２、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权。３、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。４、伪造篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。所谓伪造遗嘱是指以被继承...

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，如何办理房屋遗产继承手续？具体有哪些步骤？找法网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。如何办理房屋遗产继承手续，具体手续如下：（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记：申请人持房地产权证、继...

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，房屋遗产继承需要手续费吗？需要哪些手续费？计算标准是什么？找法网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。房屋遗产继承需要手续费吗？若是遗产继承，并且是法定继承人继承，无需缴纳税收，只有办理新产证的工本费。具体内容如下：但是，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：１、继承权公证费用；２、房地产价值评估费用；３、房地产过户的税费。知识延伸阅读：房产继承过户费用怎么收取？办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：（一）房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的２％来收取，最低不低于２００元。（二）房产价值评估费用房产价格总额（万元）累进计费率‰１００以下（含１００）５１０１以上至１０００部分２．...