买卖合同注意事项

找法网 2018-05-22 合同纠纷 307人阅读
买卖合同注意事项
买卖合同注意事项是指避免产生合同纠纷而需要注意的问题。购房合同注意事项?买卖合同注意事项有哪些?商品房购买合同注意事项?国际货物买卖合同注意事项?购车合同注意哪些事项?安置房买卖合同注意事项?买卖合同注意事项?找法网百科专题为你整理。
签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动,对于合同签订过程中的一些细节和条款,我们要慎之又慎,以防合同欺诈,避免不必要的损失和纠纷。下面,就让找法网小编为你介绍签订买卖合同的注意事项吧。签订买卖合同注意事项一、买卖合同主体资格的审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的:①在订立买卖合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。④确认买卖合同买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。二...
安置房,只要手续和证件齐全,满足买卖条件的,是可以进行交易买卖的。买卖房屋需要签订买卖合同。今天,找法网小编整理了关于农村安置房买卖合同怎么签订,有什么注意事项的内容,希望对您有用。签订安置房买卖合同注意事项安置房购房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖...
国内汽车大多采用预售制,消费者需预先交付订金并签订购车合同。然而,这份对所购车辆配置、优惠政策等进行约定的契约,非常容易引发消费纠纷。随着岁末购车旺季的到来,不少消费者集中购车。那么对消费者而言,签订购车合同需要注意哪些事项呢?今天,找法网小编为您提供相关介绍,供您参考。一、购车合同主要注意事项(一)车辆信息详细标明签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。(二)细节要多多注意消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计,还是以里程计;交车时间违约后,双...
国际货物买卖合同需要注意哪些事项?对于不同国家的当事人之间进行货物买卖,风险更大,需要注意的问题更多。尤其是因为国家之间的风俗不同,对于同一件事的处理也就不同。究竟在国际货物买卖合同中需要我们注意哪些事项呢?找法网小编为你介绍。国际货物买卖合同需要注意哪些事项?国际货物买卖合同的成立是双方当事人意思表示一致的结果。当一方提出的要约被另一方承诺时,合同即告成立。要约是要约人向一个或一个以上的特定人提出的以订立买卖合同为目的的意思表示。承诺是受要约人同意订立该合同的意思表示。因英美法和大陆法在要约与承诺的问题上存在着分歧,在起草过程中工作组作了很大的努力来调和两大法系在这两个问题上的分歧。公约作了以下几个方面的规定:①要约生效时间各国法律没有分歧,公约规定要约于其送达受要约人时生效。但对于要约对要约人是否具有拘束力的问题,英美法与大陆法内的德国法之间存在着分歧。公约在这个问题上采取折衷的办法,...
购买房屋对于咱们中国家庭来说是一件头等大事,所有人都希望能够买到实用经济的商品房,之前大家了解了购买商品房时的注意事项,接下来找法网小编就与您一起了解一下在签订购房协议时应该注意的地方,希望对大家能有所帮助!一、慎签认购协议开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于,房屋一旦被购房者选中,开发商就必须向购房者预留该房屋,并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》,如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》,那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。同时这也是开发商的一种促销手段,以认购协议的签订给购房者一定的压力,督促其尽快签订商品房买卖合同,使买卖成交。不少购房者在签订《房屋认购协议书》后,对所选房屋不满意,或者不能就《商品房买卖合同》的某些条款与开发商达成一致意见,便要求开发商退还其交付的定金或订金。那么,购房者的要求有没有法律依据呢?定金和订金有什么区别?《商品房销售...
房屋作为基本的生活资料,其价值也是绝大部分人家庭资产的主要部分。因此,购买房屋是家庭生活中的绝对大事。签订购房合同如何规避风险,有哪些注意事项就是我们在这篇文章中所要关注的问题。购房合同注意事项一:合同的主体问题签订购房合同,一定要注意出卖房屋的主体,也就是合同相对人一定要是房屋的所有权人,一般认为应是房屋的登记房主。这里面还存在一个物权法与婚姻法相协调的问题,一般认为夫妻一方即便没有在房屋产权证书中登记为共有人,实际上也是房屋的共有人。出卖房屋时应作为合同一方签字。按照婚姻法司法解释三第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。换句话说,第三人善意购买、支付合理对价但未办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,其结果恐怕是要支持诉讼请求的。购房合同注意事项二:房屋存在权利瑕疵,有担保物权等签...
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。那么,买卖合同注意事项有什么?找法网小编为你介绍。买卖合同应当注意以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.要求;4.包装;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。货物的包装方式对于货物的安全运送非常重要,包装不善就可能发生货损,侵害买方的利益。对于包装方式无约定的应当...
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