房产证减名

很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，千万不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件哦。下面找法网小编为大家介绍一下新房子办理房产证相关事宜。一、房产证办理流程１、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的２－３个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。３、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定...

这个世界上利益似乎是永久的，像是在房产证上加姓名。有些人忧虑将来征遗产税，把孩子的姓名写在房产证上，可是却致使再买房就要征房产税，而为了躲避这个房产税又要在房产证上证明。那么，房产证减姓名流程是怎样的呢？找法网小编为大家整合相关资料，望对您有所帮助。一、房产证上减名字手续业内说法据某房地发销售办证机构办事人员介绍，去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为４万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占５０％。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按２０万元的总价收税。某房地发销售办证机构办事人员说，房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭...

房产证上面加名字加减名字一直都是大家关注的核心，今天为大家带来关于房产证减名字费用与流程。那么，房产证上减名字要经过怎样的流程？费用是怎么规定的呢？房产证上减名字的费用贵么？找法网小编为您作如下解答。房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。一、分情况的流程手续１、首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。２、如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十...

一本房产证上有父母、子女多个名字，而在房产证上减名的情况有产权赠与、房屋买卖、析产登记。那么这三种情况在房产证上减名的具体原因是怎样？找法网小编将为您一一介绍，希望对您有所帮助。一、在房产证上减名的情况有好几种，主要有：（１）产权赠与。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。（２）房屋买卖。产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。（３）析产登记。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所...

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。那么房产证减名字流程是怎样的？找法网小编为大家整理了有关资料，望对您有所帮助。一、流程首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了（全款房就不说了），就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理（比较难）。二、费用房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间减名字，是不收取契税的，但要交其他费用。父母子女之间减名字，都视为买卖，要收取契税和其他费用，具体如下：１、契税：契税＝房屋总价×税率面积在１４４平米以上的，税率为３％...

部分的购房者在购买完房子后，却迟迟的拿不到房产证，卖房者则以各种的理由来推脱，那么如果逾期的办理房产证，卖房者是不是有责任？逾期办理房证，卖房得人肯定要担责。那么，为什么无法办理房产证呢？房产证没办下来会有什么后果？找法网小编接下来为您解答相关问题。一、无法办理房产证的原因：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。１、对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。２、对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。二、...