二手房合同纠纷

在二手房交易市场，可能产生很多纠纷，其中的合同纠纷就是常见的纠纷之一。对于很多购房者来说，了解二手房交易纠纷的解决办法是很有必要的。下面，找法网小编为您整理了常见的二手房合同纠纷的解决办法，希望对您有帮助。二手房买卖合同纠纷的解决办法１、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（１）已经办理房屋所有权转移登记的；（２）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（３）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买...

现目前，二手房交易越来越多，二手房案件纠纷，已经成为各大法院审理案件中较多类型的一种。为了规范二手房买卖市场的秩序，同时减轻法院的工作负担，国家结合二手房买卖的现象，做出了很多法律法规。那么二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些？今天，给找法网小编给大家做了以下解析。一、本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同。该条是关于二手房买卖合同的定义。商品房买卖合同从商品房的流转划分有两种，一种是房地产发开发企业与买受人订立的买卖合同，俗称一手房买卖合同。另一种是出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人的合同，俗称二手房买卖合同。一手房买卖合同特征为：１、出卖人是特定的即房地产开发企业；２、标的物是出卖人开发建设的现房或者期房；３、该合同纠纷案件适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房买卖合同特征...

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。随着房价的上涨，二手房交易也越来越火热，在二手房买卖的时候一定要签订好买卖合同，找法网小编为您带来相关范文，请阅读下面的文章进行了解。二手房买卖合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿区＿＿＿＿拥有的房产住宅，建筑面积为＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定...

我们都知道很多人是没有足够的钱来购买一手房的，于是就可以选择购买二手房，在进行二手房交易中，二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房买卖合同。那么二手房买卖怎么写合同呢？找法网小编为您介绍二手房买卖合同的范本内容。二手房买卖合同范本甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_________...

购买二手房是经常发生一些二手房交易买卖纠纷的，因为买二手房涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题，审查二手房买卖合同是否有效，一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断，另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断。找法网小编为您介绍判断二手房买卖合同效力的相关内容。一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形(一)合同无效的情形《合同法》规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。(二)合同可撤销的情形《合同法》规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，...

房屋是我们生活中的重要的一部分，我们生活中因为二手房买卖合同纠纷起诉书会影响什么其他的变化，可见其重要性和常见性，所以我们必须对二手房纠纷起诉书有着充分的了解。下面找法网小编与您一起来看看二手房买卖合同纠纷起诉书吧。二手房纠纷起诉书范本2018原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住上海市xx区xx路xx号xx幢xx室。原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住上海市xx区xx路xx号xx幢xx室。二原告联系地址：上海市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。邮编：xxxx联系电话：xxxx被告：余xx，女，中国香港居民，19xx年xx月x日出生，香港永久性居民身份证号：xxxxxx。被告：余xx，男，中国香港居民，19xx年x月x日出生，香港永久性居民身份证号：xxxxx。二被告联系地址：上海市xx路xx弄xx号xx室。邮编：xxxx联系电话：xxxx诉讼请求：1、判...